經(jīng)濟糾紛和債務糾紛

前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇經(jīng)濟糾紛和債務糾紛范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

經(jīng)濟糾紛和債務糾紛范文第1篇

    目前人民法院受理的民事官司主要有以下十二類：

    第一類是婚姻家庭糾紛。包括離婚、離婚的財產(chǎn)糾紛、戀愛引起的財物糾紛、撫育糾紛、贍養(yǎng)糾紛、撫養(yǎng)糾紛、解除收養(yǎng)關系糾紛、解除同居關系（起訴時雙方或一方未達到法定婚齡或不符合其他結婚條件）糾紛、析產(chǎn)糾紛、分割糾紛、賠償金、補助金、保險金糾紛。

    第二類是房屋糾紛。包括房屋確權糾紛、房屋買賣糾紛、房屋使用權糾紛、房屋租賃糾紛、房屋代管糾紛、房屋典當回贖糾紛、房屋拆遷糾紛、換房糾紛、退出強占公房糾紛、拆除違章建筑糾紛、房屋附著（定著）糾紛等。

    第三類是繼承遺產(chǎn)糾紛。包括繼承權糾紛、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議糾紛、遺贈受領糾紛、分享遺產(chǎn)糾紛、確認喪失繼承權糾紛。

    第四類是債務糾紛。包括借貸糾紛、買賣糾紛、抵押糾紛、承攬加工（個人與個人）糾紛、代購代銷（個人與個人）糾紛、拖欠貸款糾紛、追索勞動報酬糾紛、追還不當?shù)美m紛、追還定金糾紛、無因管理索賠糾紛、帳務糾紛等。

    第五類是人身、財產(chǎn)權糾紛。包括人身損害賠償糾紛、財物損壞賠償糾紛、追還財產(chǎn)糾紛、違約金糾紛、要求消除危險糾紛、恢復財產(chǎn)原狀糾紛、排除妨礙糾紛、醫(yī)療事故處理糾紛等。

    第六類是土地糾紛。包括宅基地使用權糾紛、宅基地界址糾紛、宅基地附著（定著）物糾紛。侵犯土地使用權糾紛。

    第七類是相鄰關系糾紛。包括采光糾紛、通風糾紛、通道使用糾紛、排水糾紛、排隊竹木妨害糾紛、噪音糾紛等。

    第八類是其他財物權糾紛。包括山林糾紛、水利糾紛、樹林、竹園產(chǎn)權糾紛、財物權屬糾紛。

    第九類是人身權糾紛。包括侵犯姓名權（名稱權）、侵犯肖像權、侵犯名譽權、侵犯榮譽權等引起的糾紛。

    第十類是知識產(chǎn)權糾紛。包括著作權糾紛、發(fā)現(xiàn)權糾紛、發(fā)明權糾紛等。

    第十一類屬適用特別程序的事由。包括選民資格、宣告死亡、宣告失蹤、撤銷死亡宣告、撤銷失蹤宣告、認定公民無民事行為能力、認定公民限制民事行為能力、認無主財產(chǎn)、不服指定監(jiān)護、撤銷監(jiān)護人資格等。

    第十二類是上述十一類不能包括進去的其他糾紛或事由。

經(jīng)濟糾紛可以訴諸法院的有以下九大類：

    （一）經(jīng)濟合同糾紛。包括法人之間、 法人與公民之間發(fā)生的經(jīng)濟合同糾紛案件。

    1.購銷合同糾紛；

    2.建筑工程承包合同糾紛；

    3.加工承攬合同糾紛；

    4.供用電合同糾紛；

    5.倉儲保管合同糾紛；

    6.承包合同糾紛；

    7.聯(lián)營合同糾紛；

    8.運輸合同糾紛；

    9.借款合同糾紛；

    10.財產(chǎn)保險合同糾紛；

    11.財產(chǎn)租賃合同糾紛；

    12.融資租賃合同糾紛；

    13.企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛；

    14.外貿(mào)合同糾紛；

    15.行紀合同糾紛；

    16.居間合同糾紛；

    17.補償貿(mào)易合同糾紛。

    （二）技術合同（法人之間、法人與公民之間的技術合同）糾紛案件。包括：

    1.技術開發(fā)合同糾紛；

    2.專利權轉讓合同糾紛；

    3.專利申請權轉讓糾 紛；

    4.專利實施許可合同糾紛；

    5.非專利技術轉讓合同糾紛；

    6.技術咨詢合同糾紛；

    7.技術服務合同糾紛。

    （三）涉外涉港澳臺經(jīng)濟合同糾紛，包括國內企業(yè)或經(jīng)濟組織與外國及港澳臺地區(qū)的企業(yè)和其他經(jīng)濟組織或個人訂立的 經(jīng)濟合同的糾紛。具體包括：

    1.補償貿(mào)易合同糾紛；

    2.來料加工合同糾紛；

    3.來件 裝配合同糾紛；

    4.中外合資經(jīng)營企業(yè)合同糾紛；

    5.中外合作經(jīng)營企業(yè)合同糾紛；

    6. 中外合作勘探開發(fā)自然資源合同糾紛；

    7.勞務合同糾紛；

    8.購銷合同糾紛；

    9.財產(chǎn)保險合同糾紛；

    10.信貸合同糾紛；

    11.技術引進、出口合同糾紛。

    （四）工業(yè)產(chǎn)權糾紛。 （包括法人與法人之間、法人與個人之間、個人與個人之間發(fā)生的專利、商標糾紛 案件）。

    1.商標侵權糾紛；

    2.商標許可合同糾紛；

    3.專利權屬 糾紛；

    4.專利申請權糾紛；

    5.專利使用費糾紛；

    （五）經(jīng)濟損害賠償糾 紛。包括法人之間或法人為一方當事人在生產(chǎn)流通領域因侵權行為發(fā)生的損害賠償 糾紛案。具體包括：

    1.財產(chǎn)所有權損害賠償糾紛（限于法人 與法人之間）；

    2.食品衛(wèi)生方面的損害賠償糾紛；

    3.藥品損害賠償糾紛；

    4.環(huán)保損害賠償糾紛；

    5.虛假廣告損害賠償糾紛；

    6.產(chǎn)品責任糾紛；

    7.侵犯非專利技術成果權糾紛。

    （六）勞動糾紛。包括：

    1.勞動合同爭議；

    2.除名爭議；

    3.辭退爭議；

    4.開除爭議。

    （七）企業(yè)破產(chǎn)事件。包括宣告企業(yè)破產(chǎn)案件和企業(yè)財產(chǎn)清償案件。

    （八）票據(jù)糾紛。包括：

    1.股票糾紛案件；

    2.債券糾紛案件；

經(jīng)濟糾紛和債務糾紛范文第2篇

舊機動車轉讓合同范文1甲方(售車方)： 乙方(購車方)：

為了明確舊機動車買賣雙方各自應承擔的法律責任及義務，經(jīng)雙方充分協(xié)商自愿簽訂以下協(xié)議：

一、甲方現(xiàn)將 車壹輛，車牌號 發(fā)動機號 ，車駕號 車價： (￥ )當面交清現(xiàn)金后該所有權歸乙方所有。

二、乙方以此價格向甲方購買此車，本車是 ，乙方已認可，甲方將該車 證， 證 證交付給乙方，該車不屬搶劫、盜竊車輛，并且安全合法有效。

三、本車在交易之前的任何民事債務、交通法律責任由甲方負責，交易日之后責任由乙方負責安全責任。

四、本車在本日前的年審、保險、養(yǎng)路費等規(guī)費在雙方議價過程中包含其他且雙方都已確認，甲方不負責任，交易之日后由乙方完全負責。

五、通過協(xié)商，雙方認可，本車質量在看車議價過程中已確認，乙方不得以任何借口退車退款(注：因此車屬二手車)。

六、本車出售后甲方必須積極配合辦理過戶手續(xù)，費用乙方自負，如不能辦理過戶手續(xù)而引起的刑事和民事責任由甲方負責。

七、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可能簽訂補充條款，補充條款與本協(xié)議具體相等法律效力。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后具有法律效力，受法律保護，希雙方遵照執(zhí)行。

九、補充條款：乙方先付現(xiàn)金肆拾萬元整，余款貳萬伍仟捌佰元過戶后一次性付清。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

舊機動車轉讓合同范文2甲方(出售方)： 身份證號：

乙方(購買方)： 身份證號：

甲方現(xiàn)有一輛 色 車，車主 ，車牌號 ，

發(fā)動機號(后六位) 車架號碼(后六位) ，登記日期 ，乙方已現(xiàn)場核對一致，于 年 月 日 時有償轉讓給乙方，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，簽訂本合同：

一.本車價款為人民幣 ______元(大寫 元)成交。

二.乙方支付定金 (大寫)元。余下錢款在 年 月 日車輛過戶后付清。

三、本車使用性質 ，隨車交付證件(產(chǎn)權證書、附加費，購置稅(費)證，行駛證正、副本，身份證復印件，路費收據(jù)，機動車輛登記證書等)。由乙方現(xiàn)場過目清點確認后交接。

四、甲方需對以上所有證件費用的真實性，合法有效性負全部責任，如因來歷不明或被抵押、查封等其它甲方因素而給乙方帶來的直接經(jīng)濟損失，由甲方全額承擔。

五、自簽字成交時間( 年 月 日 時 分 )前與此車有關的一切事宜(含交通違章、事故、債務糾紛等)由甲方負責，成交后一切事宜(含交通違章、事故、債務糾紛等)由乙方負責，與甲方無關。

六、自乙方驗車無誤向甲方交付定金后，雙方不得以任何借口違約，否則將追究違約責任，以定金的雙倍收取違約方的違約金。

七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之時起生效即成。

八：過戶費用由 方承擔。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

舊機動車轉讓合同范文3甲方：(賣車方)

乙方：(買車方)

今甲方(牌照號)號轉讓給乙方，雙方議定價格為付款，提車，為明確產(chǎn)權和有關法律責任，經(jīng)甲、乙雙方同意，協(xié)議如下：

一、甲方保證此車手續(xù)齊全、真實、有效，如有手續(xù)不全，制假證等行為，所產(chǎn)生的刑事責任、經(jīng)濟損失，概由甲方負責。

二、自提車之日起，以前由該車引起的經(jīng)濟糾紛，交通事故，刑事責任，概由甲方負責，并對由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失承擔全部責任。自提車之日起，以后由該車引起的經(jīng)濟糾紛，交通事故，刑事責任，概由甲方負責，并對由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失承擔全部責任。

三、自提車之日起，該車產(chǎn)權歸乙方所有。

四、經(jīng)雙方同意，此車要求過戶，甲方應協(xié)助乙方辦理有關過戶手續(xù)，過戶費由

五、此合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

經(jīng)濟糾紛和債務糾紛范文第3篇

對本案可否恢復案件審理并準予撤訴，存在兩種意見：一種意見認為，本案系因破產(chǎn)案件而中止訴訟，只有等破產(chǎn)案件審理終結即原裁定中止訴訟的事由消除后，才能恢復本案債務糾紛案件的審理。另一意見認為，因原告申請撤訴而恢復本案審理，不以破產(chǎn)案件審理結果為條件，不屬于民訴法規(guī)定應中止審理的情形，可以決定恢復審理并裁定準予撤訴。

筆者同意第二種意見，析理如下：

本人認為，一般情況下對中止訴訟的案件能否撤訴，取決于影響案件恢復審理的原因是否消除，如果原因消除，則應當恢復審理。本案裁定中止訴訟的原因是永發(fā)印業(yè)進入破產(chǎn)程序，司法解釋明確規(guī)定應當中止訴訟。從一般情形上講，消除案件案件恢復審理的原因應當是原中止訴訟的裁定所指的事由。就本案而言，如果僵硬的適用法律條文，則破產(chǎn)案件未審理完結，不得恢復訴訟。但本人認為，作為撤訴案件的恢復審理應當例外。理由是：

1、本案恢復審理無需等待破產(chǎn)案件的審理結果。最高人民法院1991年11月7日《關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國企業(yè)法（試行）>若干問題的意見》中規(guī)定，人民法院受理破產(chǎn)案件后，以破產(chǎn)企業(yè)為債務人的其它經(jīng)濟糾紛案件，且另無連帶責任人的，應當終結訴訟。但最高人民法院在2002年7月30日的《關于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》將上述情況修改為“中止訴訟”。究其原因是破產(chǎn)案件在審理過程中有可能因債權人的申訴而被撤銷，也可能因其它原因對申請破產(chǎn)的企業(yè)不予宣告破產(chǎn)。申請破產(chǎn)的企業(yè)仍可能重新承擔一般債務，一般債務的案件在恢復審理后有可能判決不予宣告破產(chǎn)的企業(yè)承擔實體責任。故新司法解釋的法律依據(jù)實質上是《民訴法》第一百三十六條（五）項“本案必須以另一案的審理結果為依據(jù)，而另一案尚未審結的”的規(guī)定。而本案原告撤訴，其實質是終結訴訟，其與破產(chǎn)案件審結且宣告企業(yè)破產(chǎn)法律后果是相同的。換言之，即在案件作撤訴處理的情況下，破產(chǎn)案件的審理結果對本案實際處理已無任何法律意義，對當事人的權利義務不發(fā)生任何預決性的影響，不成其為本案審理的依據(jù)。因此，被中止訴訟的案件，在終結訴訟的某一條件具備時，則應優(yōu)先適用該條件，宣布案件審理終結。

2、對案件恢復審理只是裁定撤訴的程序條件。為何對擬作準予撤訴的案件還要恢復審理，這是因為案件已作中止訴訟的裁定，而對案件作準予撤訴處理須是在案件審理過程中，只有決定恢復案件審理才能使訴訟程序便利進行。在這個意義上講，恢復案件并非繼續(xù)對案件進行實質性的審理，并非對債務案件中雙方當事人權利義務關系和民事責任作出裁判，而是為作出裁定準予撤訴的奠定條件基礎，其發(fā)展方向或訴訟進程是終結訴訟。故無論破產(chǎn)案件審理結果如何，均與本案審理進程無實質性影響。

3、有利于保護當事人的訴權和實體利益。申請撤訴是當事人的一項訴訟權利，只要不被法律明文禁止和其它規(guī)避法律的情形則應準許。當前法律和司法解釋對中止訴訟的案件可否準予撤訴沒有明確規(guī)定，從尊重當事人的意愿和保障其訴權的角度出發(fā)，應當準予撤訴。其次是有利于維護當事人的合法權益。由于原告因訴前財產(chǎn)保全時提供了擔保，將汽車登記證書提交給法院，如果等待破產(chǎn)案件的審結，勢必使原告在此期間內全面行使轉讓等處分內容財產(chǎn)權受到影響。這對債權人是不公平的。另一方面，申請破產(chǎn)的企業(yè)也因財產(chǎn)保全被查封了房屋等部分財產(chǎn)，由于受訴債務案件的法院不能得知破產(chǎn)案件的最終審理結果，在未準予原告撤訴的情況下，也不敢貿(mào)然解除原采取的查封措施，對破產(chǎn)企業(yè)的清產(chǎn)核資也造成了一定影響。因此，可以說裁定終結訴訟對雙方當事人均為有利。

4、準予撤訴符合公正與效率的法院工作主題的要求。如果不準撤訴，該債務糾紛案則需“耐心”等待破產(chǎn)案件的審結，而破產(chǎn)案件的審結往往頗費時日，有的要一年半截甚至更長，以至案件長期不能結案，在司法統(tǒng)計報表上長期呈未結案數(shù)，而這樣做勢必影響了法院訴訟結案的高效快速，同時影響了法院的外部形象。

經(jīng)濟糾紛和債務糾紛范文第4篇

負責人：張長生，該基金會理事長。

委托人：李全林，蘭州精業(yè)律師事務所律師。

被上訴人（原審被告）：甘肅省建四方企業(yè)發(fā)展公司，住所地：甘肅省蘭州市城關區(qū)白銀路185號。

法定代表人：關長弓，該公司經(jīng)理。

被上訴人（原審被告）：甘肅省建筑工程材料公司，住所地：甘肅省蘭州市城關區(qū)中山林47號。

法定代表人：馬安利，該公司經(jīng)理。

上訴人蘭州市西固區(qū)農(nóng)村合作基金會（以下簡稱農(nóng)基會）為與被上評人甘肅省建四方企業(yè)發(fā)展公司（以下簡稱四方公司）、甘肅省建筑工程材料公司（以下簡稱建筑公司）借款擔保合同糾紛案，不服甘肅省高級人民法院（2000）甘經(jīng)初字第17號民事裁定，向本院提起上訴。本院依法組成由審判員葉小青擔任審判長，審判員錢曉晨、王闖參加的合議庭進行了審理。書記員張銳華擔任記錄。本案現(xiàn)已審理終結。

農(nóng)基會向原審甘肅省高級人民法院起訴稱，l998年10月26日至1999年9月28日間，農(nóng)基會依約先后十次借給四方公司1685萬元，四方公司和建筑公司分別用機動車、不動產(chǎn)作了抵押擔保。因四方公司到期不還借款，農(nóng)基會遂提起訴訟，請求判令四方公司返還借款1685萬元及資金占用費334.6萬元，并由建筑公司承擔連帶還款責任。另外，農(nóng)基會于1997年6月由蘭州市西固區(qū)體制改革委員會批準設立，經(jīng)營范國系項目咨詢，吸收臨時、中長期入股資金，辦理借款業(yè)務，興辦經(jīng)濟實體等。1998年6月，蘭州市西固區(qū)農(nóng)業(yè)局為該農(nóng)基會頒發(fā)了“農(nóng)村合作基金會登記證”。

甘肅省高級人民法院經(jīng)審理認為，農(nóng)基會是依法設立的為社區(qū)內農(nóng)業(yè)、農(nóng)民服務的資金互助組織，非金融機構，不得辦理借款業(yè)務。1996年8月22日國務院《關于農(nóng)村金融體制改革的決定》專門就清理整頓農(nóng)村合作基金會的問題作出了明確規(guī)定。但本案原告農(nóng)基會的批準設立、核定的經(jīng)營范圍及從事的借款業(yè)務，均違反上述文件的規(guī)定精神，其所形成的債權債務關系應在政府的領導下妥善處理，不屬于人民法院的收案范圍。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條第一款（四）項二最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第一百三十九條之規(guī)定，該院以（2000）甘經(jīng)初字第17號裁定，駁回原告農(nóng)基會的起訴。

農(nóng)基會不服甘肅省高級人民法院裁定，向本院上訴稱：甘肅省高級人民法院裁定駁回農(nóng)基會的起訴，所依據(jù)的1996年8月22日國務院《關于農(nóng)村金融體制改革的決定》（以下簡稱《決定》）與國務院〔1999〕3號文件《清理整頓農(nóng)村合作基金會工作方案》（以下簡稱《方案》）規(guī)定的精神不符，應依照《方案》和最高人民法院〔1995〕153號《關于涉及農(nóng)村合作基金會的經(jīng)濟糾紛案件人民法院應當予以受理的通知》（以下簡稱本院〔1995〕153號《通知》）的要求，及有關法律規(guī)定受理本案。本案被上訴人實際占用上訴人資金1685萬元至今未予償還，因上訴人無法兌付，使得4000多名儲戶集體上訪，堵塞交通，嚴重造成了社會的不穩(wěn)定。為此，請求法院依法裁判。兩被上訴人均未答辯。

本院認為，本案系農(nóng)基會作為債權人，為清理收回債權向借款人主張權利的民事案件。即使農(nóng)基會違法經(jīng)營，但其與借款人之間發(fā)生的債權債務糾紛，亦屬民事糾紛范疇，應屬人民法院收案范圍。因此，甘肅省高級人民法院以本案不屬于法院收案范圍為由，駁回原告起訴不當。上訴人農(nóng)基會上訴理由成立，本院予以支持。本院依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（二）項、第一百五十四條和本院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第一百八十七條規(guī)定，裁定如下：

一撤銷甘肅省高級人民法院（2000）甘經(jīng)初字第17號民事裁定。

經(jīng)濟糾紛和債務糾紛范文第5篇

甲方：身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）

乙方：身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

第一條房產(chǎn)坐落、位置、構、層

次和附屬設施

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號（不足部分可以補充）

2、該房屋為：樓房__室__廳__衛(wèi)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），房屋的建筑面積___平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施）實際使用面積___平方米。

3房屋質量：裝修狀況，其他條件為，該房屋（已/未）設定抵押。（不足部分可以補充）

4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權類型：（有房產(chǎn)證或國土使用證）

5、出售房屋的《房地產(chǎn)權證》證書號碼為：國有土地使用權證號為：共有權證號為：該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

第二條甲方對產(chǎn)權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產(chǎn)相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產(chǎn)擁有完全的所有權，保證上述房產(chǎn)沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。

第三條轉讓價格和付款方式

1.轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣），大寫（人民幣）

2.付款方式

a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準）

c.辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款元整。（以收據(jù)收條為準）

d.余款元整，由銀行直接劃撥給甲方

e.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產(chǎn)的全部資料（見清單）每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔%違約金。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權證后應立即辦理轉讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，方負責辦理房屋過戶，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第六條關于產(chǎn)權的約定

甲方將上列房產(chǎn)轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：

1、在辦理此房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔。

2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔。

3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七條保證

1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產(chǎn)權發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。

3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。

第八條雙方責任

1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2.甲方應在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準）室內現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

3.甲方清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。

4.甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。

5.乙方貸款數(shù)額不足時，應用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。

6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉讓登記手續(xù)，甲方應予協(xié)助。

7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉移。

第九條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方

已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第十條合同變更

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內（書面通知發(fā)生三日內）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。

2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條關于房屋其他事項的約定

1.今后若因政府規(guī)劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續(xù)；若已過戶乙方，辦理相關手續(xù)與甲方無關。

2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方簽字：

（蓋章）身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權人）身份證號碼

地址電話

乙方簽字：

（蓋章）身份證號碼：

地址電話

見證人：（蓋章）身份證號碼：

合同簽訂日：年月日