投資估算計算方法
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投資估算計算方法范文第1篇
[論文關鍵詞]長期股權投資；成本法；現金股利
《企業會計準則第2號——長期股權投資》應用指南規定，長期股權投資適用于以下幾種類型的權益性投資：第一，企業持有的能夠對被投資單位實施控制的權益性投資；第二，企業持有的能夠與其他合營方一同對被投資單位實施共同控制的權益性投資；第三，企業持有的能夠對被投資單位施加重大影響的權益性投資；第四，企業對被投資單位不具有控制、共同控制或重大影響，并且在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計量的權益性投資。對于以上4種類型的權益性投資，企業在采用長期股權投資會計核算時，符合第一和第四兩種類型的權益性投資，企業應當采用成本法核算，反之就采用權益法核算。
所謂成本法，就是長期股權投資應當按照初始投資成本人賬，不隨被投資單位權益的增減而調整投資企業的長期股權投資。對于長期股權投資成本法核算，筆者從以下兩個方面加以說明。
一、投資企業接受的現金股利全部屬于投資以后被投資企業產生的累計凈利潤．
被投資單位宣告分派的現金股利．投資企業將其確認為當期投資收益
例I：甲企業于2006年1月1日以30萬元的價格購人乙企業10％的股份，同時支付相關稅費2萬元，款項均用銀行存款支付。乙企業每年實現的凈利潤和次年初宣告發放上年的現金股利情況見表l。
甲企業每年的會計核算如下(單位：萬元)：
1．2006年1月1日。甲企業購人股票時：
借：長期股權投資32
貸：銀行存款32
22007年2月。乙企業宣告發放股利時：
借：應收股利15
貸：投資收益15
3．2008年2月，乙企業宣告發放股利時：
借：應收股利3．2
貸：投資收益3．2
4．2009年2月，乙企業宣告發放股利時：
借：應收股利3
貸：投資收益3
二、投資企業接受的現金股利不全部屬于其投資以后被投資企業產生的累計凈利潤。
即接受的現金股利有屬于投資以前被投資單位實現的凈利潤。就應沖減長期股權投資的成本.
在成本法下，投資企業長期股權投資成本的沖減和沖回的計算，是個非常棘手的問題。其實認真分析長期股權投資成本沖減的原因。對成本法核算長期股權投資起著關鍵的作用。如果投資企業投資后累計分派的現金股利(簡稱為累計已收現金股利)超過投資企業從投資開始到上年末至被投資單位累計實現的凈利潤的持股比例數(簡稱為累計應收現金股利)的差額。即累計已收的現金股利大于累計應收的現金股利，就是被投資企業實際多付的現金股利是來自于投資企業投資以前被投資企業實現的凈利潤。對于投資企業收到的投資以前被投資企業發放的現金股利，投資企業不應將其確認為當期損益，只能沖減投資企業的長期股權投資成本。在此種情況下，筆者認為分以下兩種情況，在長期股權投資成本法的會計核算中運用更為簡便。
(1)當投資企業累計已收現金股利大于累計應收現金股利，按當年被投資企業宣告分派的現金股利×投資企業的持股比例，借記“應收股利”科目，按上年被投資企業實現的凈利潤(應屬于投資企業的投資期)×投資企業的持股比例，貸記“投資收益”科目，借貸之間的差額。計人“長期股權投資”科目。
(2)當投資企業累計已收現金股利等于或小于累計應收現金股利。按當年被投資企業宣告分派的現金股利×投資企業的持股比例，借記“應收股利”科目，如果投資企業以前曾經沖減“長期股權投資”科目。現在全額再沖回“長期股權投資”科目，借記“長期股權投資”科目，按兩者之和，貸記“投資收益”科目(也符合上述提到的投資企業接受的現金股利全部屬于投資以后被投資企業產生的累計凈利潤的情況)。
例2：甲企業于2005年1月1日以l00萬元的價格購人乙企業60％的股份，同時支付相關稅費3萬元，款項均用銀行存款支付。乙企業每年實現的凈利潤和次年初宣告發放上年的現金股利情況見表2。
根據表3中的資料．對甲企業每年的會計處理如下
(單位：萬元)：
1．2005年1月1日，投資時：
借：長期股權投資103
貸：銀行存款103
2．2005年2月，累計已收現金股利l2萬元>從投資開始至上年(2004年)末投資以后累計應收現金股利0萬元，符合第一種情況，所以，借記“應收股利”l2萬元，貸記“投資收益”0萬元，借貸差額計人“長期股權投資”，其會計分錄應為：
借：應收股利12
貸：長期股權投資12
3．2006年2月，累計已收現金股利36萬元>從投資開始至上年(2005年)末投資以后累計應收現金股利18萬元，符合第一種情況，所以，借記“應收股利”24萬元。貸記“投資收益”18萬元，借貸差額計人“長期股權投資”，其會計分錄為：
借：應收股利24
貸：投資收益18
長期股權投資6
4．2007年2月。累計已收現金股利585萬元>從投資開始至上年(2006年)末投資以后累計應收現金股利48萬元，符合第一種情況，應借記“應收股利’2Z8萬元，貸記“投資收益”30萬元，借貸差額計人“長期股權投資”。其會計分錄為：
借：應收股利22．8
長期股權投資72
貸：投資收益30
5．2008年2月。累計已收現金股利70．8萬元<從投資開始至上年(2007年)末投資以后累計應收現金股利72萬元。符合第二種情況。應借記“應收股利”12萬元，此時“長期股權投資”賬面從購人以后已經沖減(12+6-72)10．8萬元。因此應當全額將沖減的長期股權投資沖回，計人“長期股權投資”科目的借方。按兩者之和貸記“投資收益”科目。其會計分錄為：
借：應收股利12
長期股權投資10．8
貸：投資收益22.8
6．2009年2月。累計已收現金股利100．8萬元<從投資開始至上年(2008年)末投資以后累計應收現金股利108萬元。符合第二種情況，應借記“應收股利”30萬元，此時“長期股權投資”賬面從購人以后沖減的金額為0。所以計人“長期股權投資”科目的金額為0。貸記“投資收益”科目。其會計分錄為：
投資估算計算方法范文第2篇
【關鍵詞】長期股權投資；成本法；權益法；轉換
一、長期股權投資核算方法由成本法轉為權益法
1 成本法轉為權益法的緣由
(1)增加投資。例如：原投資持股比例15％，采用成本法核算，又購入20％的股權，持股比例達到35％，改為權益法核算。
(2)減少投資。例如：原持股比例60％，屬于母子關系，賣掉30％股權，剩余30％改為權益法核算。
(3)其他導致對被投資單位由控制轉為共同控制或重大影響的情況出現。
2 核算案例與分析
案例一(追加投資)：長江公司于2005年1月取得黃河公司10％的股權，成本為900萬元，取得時黃河公司可辨認凈資產公允價值總額為8400萬元(假定公允價值與賬面價值相同)。因對被投資單位不具有重大影響且無法可靠確定該項投資的公允價值，長江公司對其采用成本法核算。本例中長江公司按照凈利潤的10％提取盈余公積。
2006年2月10日，長江公司又以1800萬元的價格取得黃河公司12％的股權，當日黃河公司可辨認凈資產公允價值總額為12000萬元。取得該部分股權后，按照黃河公司章程規定，長江公司能夠派人參與黃河公司的生產經營決策，對該項長期股權投資轉為采用權益法核算。假定長江公司在取得對黃河公司10％的股權后，雙方未發生任何內部交易。2005年黃河公司通過生產經營活動實現的凈利潤為900萬元，未派發現金股利或利潤。除所實現凈利潤外，未發生其他計入資本公積的交易或事項。
(1)2005年1月長江公司取得黃河公司的股權時：
借：長期股權投資
900
貸：銀行存款
900
2006年2月10日，長江公司追加投資時：
借：長期股權投資
1800
貸：銀行存款
1800
(2)成本法改為權益法，應作為會計政策變更，采用追溯調整法處理：
運用追溯調整法處理時，就當作該投資業務一開始就是采用權益法，與本來成本法計算的結果之間的差額調整留存收益。
容易得出：05年1月初始投資與06年2月10日追加投資時成本法與權益法會計處理相同；不同的是當投資后被投資單位2005年實現凈利潤900萬元，權益法下投資單位按照持股比例應享有90(900X10％)萬元，調整增加長期股權投資的賬面余額，同時調整留存益：
借：長期股權投資
90
貸：利潤分配一未分配利潤
90
借：利潤分配一未分配利潤
9
貸：盈余公積
9
上述兩筆分錄可以合并為：
借：長期股權投資
90
貸：盈余公積
9
利潤分配一未分配利潤
81
需要特別注意的是：兩次投資間被投資單位可辨認凈資產公允價值的變動是否與被投資單位實現的凈利相同，如果不同，則說明被投資單位有其他權益的變動或者是再次投資時被投資單位進行了資產評估，導致權益發生變動，因此還要追溯調整資本公積。
本例中，長江公司追加投資時，被投資單位可辨認凈資產公允價值由8400萬元增加到12000萬元，增加了3600萬元，投資單位按照持股比例應該享有360(3600X10％)萬元。其中90萬元屬于被投資單位實現凈利時投資單位應享有的部分，剩余的270萬元是由于資本公積變動引起的。因此應增加相應的權益：
借：長期股權投資
270
貸：資本公積一其他資本公積270
案例(減少投資)：長江公司原持有黃河公司60％的股權，其賬面余額為9000萬元，未計提減值準備。2006年1月10日，長江公司將其持有的對黃河公司20％的股權出售給某企業，出售取得價款5400萬元，當日被投資單位可辨認凈資產公允價值總額為24000萬元。長江公司原取得對黃河公司60％股權時，黃河公司可辨認凈資產公允價值總額為13500萬元(假定可辨認凈資產的公允價值與賬面價值相同)。自取得對黃河公司長期股權投資后至處置投資前，黃河公司實現凈利潤7500萬元。假設黃河公司一直未進行利潤分配。除所實現凈損益外，黃河公司未發生其他計入資本公積的交易或事項。本例中長江公司按凈利潤的10％提取盈余公積。
(1)長江公司在出售20％的股權時：
借：銀行存款
5400
貸：長期股權投資
3000(9000／60％>
投資收益
2400
(2)采用追溯調整法調整長期股權投資賬面價值：
投資單位在減資由成本法轉換為權益法時，只追溯調整應享有的凈利潤部分。上例中第一次投資時被投資單位可辨認凈資產公允價值總額為13500萬元，出售股權當日被投資單位可辨認凈資產公允價值總額為24000萬元，增加10500萬元，其中凈利潤為7500萬元，剩余部分3000萬元。也就是說投資方取得投資以后，在被投資單位可辨認凈資產公允價值的變動中應享有的份額為4200[(24000--135000)>
借：長期股權投資
3000
貸：盈余公積
300
利潤分配一未分配利潤 2700
剩余的1200(4200-3000)萬元不需再調整資本公積。
總結：增資由成本法轉換為權益法時，既要調整留存收益又耍調整資本公積；減資由成本法轉換為權益法時，只調整留存收益，不調整資本公積。
二、長期股權投資核算方法由權益法轉為成本法
1 權益法轉為成本法的緣由
(1)減少投資。例如：原持股比例40％，賣掉25％股權，剩余15％改為成本法核算；
(2)增加投資。例如：原投資持股比例30％，又購入25％的股權，持股比例達到55％，改為成本法核算。
(3)其他導致對被投資單位由權益法改為成本法核算的情況出現。
2 核算案例與分析
案例一(追加投資)：2007年1月1日，長江公司以1500萬元取得黃河公司30％的股權，款項以銀行存款支付，黃河公司2007年1月1日可辨認凈資產公允價值總額為5000萬元(假定其公允價值等于賬面價值)，因對黃河公司具有重大影響，長江公司對該項投資采用權益法核算。長江公司每年均按10％提取盈余公積。2007年黃河公司實現凈利潤i000萬元，未分派現金股利。
2008年1月1日，長江公司又以1800萬元取得黃河公司30％的股權，款項以銀行存款支付，當日黃河公司可辨認凈資產公允價值總額為6000萬元，取得該部分股權后，長江公司能夠對黃河公司實施控制，因此長江公司將對黃河公司的股權投資轉為成本法核算。
要求：編制長江公司股權投資的有關會計分錄。
解析：
(1)2007年1月1日
借：長期股權投資一黃河公司(成本) 1500
貸：銀行存款
1500
(2)2007年末：
借：長期股權投資一黃河公司(損益調整)300
貸：投資收益
300
(3)2008年1月1日
①購入30％股權時：
借：長期股權投資一黃河公司
1800
貸：銀行存款
1800
②調整長期股權投資的賬面價值
因為在成本法下，在被投資單位實現利潤時投資單位不需要賬務處理，因此要對權益法下確認的利潤部分追溯調整。
借：利潤分配一未分配利潤
300
貸：長期股權投資一黃河公司
300
借：盈余公積
30(300X 10％)
貸：利潤分配一未分配利潤
30
上述兩筆處理可以合并為：
借：盈余公積
30
利潤分配一未分配利潤
270(300-30)
貸：長期股權投資一黃河公司
300
案例二(減少投資)：長江公司持有黃河公司30％的表決權股份，因能夠對黃河公司的生產經營決策施加重大影響，長江公司對該項投資采用權益法核算。2006年11月，長江公司將該項投資中的50％對外出售，出售以后，無法再對黃河公司施加重大影響，且該項投資不存在活躍市場，公允價值無法可靠確定，出售以后長江公司對該項投資轉為采用成本法核算。出售時，該項長期股權投資的賬面價值為4800萬元，其中投資成本3900萬元，損益調整為900萬元，出售取褂價款2700萬元。
長江公司確認處置損益應進行以下賬務處理：
借：銀行存款
2700
貸：長期股權投資
2400(4800X 50％)
投資收益
300
我們知道：權益法下長期股權投資有明細科目，成本法下不需要寫明細科目，所以要做如下處理：
借：長期股權投資一黃河公司
2400
貸：長期股權投資一黃河公司(成本)1950
投資估算計算方法范文第3篇
1輸變電工程經濟評價的相關概述
1.1輸變電工程經濟評價的發展現狀目前主要包括正算、反算兩種輸變電工程經濟評價方法，其中正算法主要是按照當前的電價政策以及相關的規定對項目財務內部收益率進行測算；而反算法主要是在準許收入、期望財務內部收益率的基礎上對輸配電價進行反算。這兩種雖然都是最基本的計算方法，但是反算計算電量加價方法比較常用。比如，電網規劃經濟評價中，主要是通過反算的方法將預測運維費用以及估算投資總額預測到整個運營期內的電量中。單項輸變電工程的可行性研究經濟評價中，主要是通過反算方法將這個工程的運維費用以及估算投資費用預測到整個運營期內相應的區域電量中。反算計算電量加價方法計算的電量加價主要是理論上在當前的電價體系上再額外增加，無法在現實中得以補償，這種并沒有實際意義。
1.2當前輸變電工程經濟評價中存在的主要問題我國當前的電價體制下的輸配電價主要是由各電壓等級輸配電網一起投資構建形成的。因此，應該從整體輸配電價中將某一電壓等級輸變電工程項目的輸電價格進行合理分攤。而且，因為電力企業目前并沒有獨立核算輸變電工程費用。因此，如何歸集輸變電工程的實際運行費用也是當前經濟評價亟待解決的重點問題。關于輸變電工程的理論研究上，周冰等人基于新增網售電量以及平均輸配電價等基礎上計算某一電壓等級工程項目的經濟效益，但是并沒有思考把輸配電價平均分攤到這個特定的電壓層級上。當前仍然沒有研究出一種科學、合理的輸變電主網工程經濟評價方法。
2進一步改進輸變電工程經濟評價方法
2.1輸變電工程經濟評價方法的改進思路文章主要從費用歸集以及效益分攤的角度改進當前輸變電工程經濟評價工作中存在的缺陷和不足，關于輸變電工程經濟評價的改進因素如下圖1。根據圖1所示，合理確定輸配電價分攤比例是效益分攤的關鍵所在，歸集電費的重點是準確的將輸變電工程的工資福利費用、維護修理費用以及材料費用等相關的經營成本歸集于被評價的輸變電工程項目中。
2.2財務效益分攤法輸變電工程通常包括110kV、220kV、500kV輸變電工程，主要是區域電力系統的轉供電環節以及輸電環節。當前的輸配電價體制并未分離，也沒有明確劃分不同電壓等級的具體輸電價格，為此，作者研究了輸變電工程的三種財務效益分攤法。
2.2.1資產比例法。通常區域內輸變電系統主要是通過500kV電壓等級電網將電力輸送到110kV電網以及220kV電網，然后再將電力利用配電網配送到用電用戶中。由此可見，輸配電價主要是由輸配電網整體相互作用形成的，每一個電壓等級輸變電工程根據工程占據總資產的資產比例計算其對于輸配電價的作用。根據資產比例計算分攤效益的方法公式。其中Ri的單位是%，主要代表資產分攤比例，而i的取值分別為1、2、3、4，主要表示500kV輸變電工程、220kV輸變電工程、110kV輸變電工程、配電網工程。而Cij的單位主要是萬元，主要表示第i類電壓等級資產中的第j項工程資產。
2.2.2容量比例法。上述介紹的資產比例法的計算基礎是假設全部電網資產對于輸配電效益的貢獻是均衡的，在實際工作中的可操作性非常好。然而區域電力系統在實際運行過程中各電壓等級輸變電資產對于輸配電效益的貢獻是非均衡的，為了修正這個問題，于是研究出了更加科學的容量比例法，這種效益分攤方法如（2）所示。
2.2.3電量比例法上述介紹的容量比例法的計算基礎仍然是有假設條件的，那就是所有輸變電容量對于輸配電效益的貢獻都是均衡的，但是電力系統的內部容載比會有一定的固定規律，而且輕載和重載工程產生的實際效益也會存在一定的差異。鑒于以上問題進一步修正、改進效益分攤方法，于是研究出電量比例法。其中Ri的單位是%，主要代表電量分攤比例，而i的含義以及取值和上述資產比例法基本一致。Qij的單位是MWh，主要代表第j項工程在第i類電壓等級資產中的實際電量。通過分析上述三種效益分攤方法可以發現每種方法都有自身的優點和缺點，而每種方法中，相同等級電壓的分攤比例基本一致，但是電壓等級不同的輸變電工程效益的分攤比例存在很大的差異。在實際工作中，如果滿意以上計算公式的條件，可以全部測算出三種分攤方法的分攤比例，然后按照輸變電工程經濟評價的基本原則以及主要目標綜合加權后確定最終的比例。
2.3歸集輸變電工程財務費用的方法輸變電工程的財務費用總投資核算方法比較簡單，而且也可以確保核算結果的準確性，同時也可以按照企業的財稅制度一一計算工程的財務費用、攤銷費用、折舊費用以及稅金，但是電網企業并沒有獨立核算輸變電工程的實際運行成本以及工程維護成本，包括工資福利費用、維護修理費用以及材料費用等，在輸變電工程經濟評價的過程中應該歸集這些相關的費用。
2.3.1輸變電工程的運行成本歸集。這部分的成本費用主要包括以下三個部分：（1）管理費用。主要是指關于配電網運行管理的所有費用支出。具體計算方法：結合電力企業的實際運行管理水平合理測算工程運行費用和管理費用的比例系數，然后再估算輸變電工程的運行費用。（2）運行巡視人員的費用。主要包括巡視人員的補貼、工資等費用支出。具體計算方法：可以按照運行規程中制定的工作內容，運行人員的待遇以及巡視周期測算，或者也可以按照輸變電工程實際需要的機械臺班、材料以及人工等進行具體計算。（3）能耗費用。主要包括輸變電工程在實際運行需要消耗的能源以及設備，包括設備在實際運行過程中的線損成本。具體計算方法：可以進行實際調研統計工程運行過程中的能源消耗。可以根據實際調研的數據以及設備廠家提供的各項參數計算設備能耗。可以按照線損電量準確計算設備的線損成本。
2.3.2工程維護成本歸集。這部分成本主要包括設備、材料更換費用、設備檢修費用等，其中材料、設備更換費用主要是指更換的設備費用，二次保護以及監控設備費用，消耗性材料費用，備品備件更換費用等。而設備檢修費用一般是指在檢修過程中需要的機械臺班費用、材料費用、人工費用等。可以根據電網運行的相關規定規程以及電網企業制定的工程檢修費用支出規劃、已經花費的檢修費用的相關數據等合理預算維護成本。
投資估算計算方法范文第4篇
【關鍵詞】建筑工程 預算問題 對策
前言
隨著我國建筑工程行業發展迅速，建筑工程造價審核方式的日益完善，工程預算計價程序的重大改革已不可避免，以工程量清單報價
作為切入點，實行量價分離，最終實現工程量計算方法標準化，工程造價確定市場化將是大勢所趨。
1.建筑工程預算中存在的問題
1.1工程量重復計算
建筑工程地理環境相對復雜，地質勘探工作不夠細致，設計考慮有待周全，使得施工中設計變更較多，導致現場簽證單和技術核定單較多，施工單位預算人員在編制結算時，容易出現工程量重復計算的問題。在對工程量重復計算的同時，預算人員常將定額項目中已包括了的工作內容重復計算，如配電箱的安裝，其工作內容已包括了接線、開箱、檢查、安裝等工序的工作內容，所以套用此項定額時就不能再套接線端子接線，可是有些預算人員就容易重復套用
定額。在整體面層中的水泥沙漿地面、水磨石地面中，每100平方米面積均包括95米的踢腳線，而預算中，預算人員常常把其二者分開
來做，以提高工程造價。
1.2工程量估算高
目前普遍存在對預算編制誤差控制制度不完善的現象，建設單位對編制報表的誤差沒有出臺相關的約束機制，預算人員素質參差不齊，不能做到公正準確，從而造成建筑工程預算中對工程量多估算較高。在屋面工程中，實際用40塊預制空心板、而在決算中卻列了44塊；在油漆工程中，刷墻裙500平方米、卻列了700平方米、這種情況非常普遍、在隱蔽工程中應尤為注意，如果建設單位審查不到位，施工單位就趁機謀取不當利益，因此我們應高度重視工程量估算較高的問題。
1.3定額項目錯套
預算人員在套用定額時往往低工程套用高價定額子目，如燈具的安裝，定額子目分為組裝型和成套型，組裝型的定額基價比成套型的定額基價高一倍，施工單位在套此定額時往往都是按組裝型套的。還有的定額項是以組、系統作計量單位的，施工單位采取以小組套大組，謀取不當利益。在建筑工程的基礎項目中，人工挖土方定額項目套用人工挖基坑定額項目，以現行建筑工程預算定額來說，同樣為挖普通堅土(深度均在2米以內)，人工挖土方定額單價為732.39元／100立方米，而人工控基坑定額單價為：1150.41元／100立方米，從而提高了工程造價。人工挖土方一類土、二類土、三類土等價格均不一樣，預算人員在套用工程定額時經常按照最高價格來套用，而不能根據工程實際情況。
1.4材料價格虛高
隨著建筑材料市場化的日益完善，建筑材料市場呈現了多元化的良好發展趨勢，但也帶來了建筑材料價格虛高的現象。在工程預算的間接費中，因為計算方法是以直接工程費為基數而導致工程造價產生失控的現象。因為在進行工程前期預算的編制過程中，僅能夠對有限的幾個材料的基價做出定價，而且價差是不能用于計算間接費用中，但是在工程的實際施工過程中，將會涉及到高達上百種材料，這些材料的預算價格除去規定的材料以外，都需要直接進入工程直接費用中去，材料費的增加是計算施工中間接費用的最為敏感因素，因為材料費越多的話，間接費也就越多。而且因為材料的價格受到市場供求的影響，常常會造成材料預算價格與實際價格不符合的問題。目前建筑工程造價的構成中材料費幾乎占工程造價的70%左右。材料費價格因素在預算造價真實性上占有重要地位，因此，合理控制材料價格有利于降低工程造價，提高建設投資效益具有重要意義。
1.5預算定額不健全
許多建筑企業在進行工程預算編制的時候，常常會遇到諸如借用定額問題，例如在進行房屋建筑工程預算編制的時候參照工民建標準進行定額，這類定額的借用，因為沒有考慮到地域、建筑類型、施工技術水平等因素的影響，而造成預算編制的不合理。
2.建筑工程預算問題應對措施
2.1合理編制建筑工程預算定額體系
針對建筑工程預算定額過程中的借用問題，建筑工程施工單位在進行工程預算的時候，應充分考慮根據建筑工程的地域分布和地質類型以及施工技術水平等因素，結合實際情況，制定出一套較為完整的預算編制定額體系。在進行預算編制的時候，可以根據建筑工程的地域差異和實際施工水平，按照工程定額進行靈活調整，即在工程預算基礎定額基礎上，根據工程的施工難易程度，設置難易系數，從而最大提高工程施工的整體經濟效益，而且也要對技術發展、工藝進步以及人
工費的提高等所帶來的定額變化進行及時調整，不斷進行豐富和補充，嚴格控制建筑工程預算造價。
2.2提高工程預算的準確度
在進行工程造價預算的時候，預算人員常常會因為計算方法的失誤，導致工程施工過程中，實際材料價格與預算價格差距較大，最終導致工程造價失控。針對這種狀況，首先需要建筑工程施工單位在進行工程造價預算的時候，盡可能增加預算的材料種類，減少材料費，需要建筑工程施工單位能夠利用行業協會或者管理部門的作用，更廣泛收集材料的市場價格信息，針對不同的時間和區域，材料價格變動的周期性信息，制定出合理的建筑工程調價系數。
2.3準確計算施工人員數量
由于建筑安裝工程投資和房屋建筑工程投資之間有著密不可分的關系，因此，在進行建筑工程施工項目預算編制的時候，應盡可能的按照實際施工情況去計算施工期的人員數量，然后計算房屋的建筑面積和室外的工程量，最后再以相應的定額標準計算出較為準確的工程造價，從而避免由于公式的錯誤而導致的工程預算計算誤差。
2.4考慮材料價差問題
由于建筑工程工程量較大，工程具有多樣性和復雜性，使得建筑工程材料具有多樣性且材料價格有時隨時間變化的明顯性，這就要求預算人員除了要多訂閱一些建筑性報紙、雜志、建筑材料價格信息、指導等有關資料，掌握建筑材料的一些新變化、新動態、新趨勢外，還
要深入到建筑市場了解建筑材料的價格，進而做到預算中的材料相對準確，以實事求是為原則，以完善制約機制為目的，與項目主管負責人員積極配合，盡量做到建設工程造價控制合理。
結束語
建筑工程預算是控制建筑工程項目投資的重要手段，這就要求工程預算應具有高度的科學性和準確性。隨著我國基礎設施建設項目的快速發展，建筑工程預算應制定統一的預算編制辦法和相應的標準，全面提高預算編制質量，從根本上控制工程造價超支現象。
投資估算計算方法范文第5篇
關鍵詞：建筑安裝工程 結算 審核
對建筑安裝工程造價進行審核，是工程造價確定與控制的主要環節之一。建筑安裝工程造價的審核主要是對工程量計算、單價確定及費率選取的合理性、科學性進行審核，從而公正、合理、科學、準確地審定工程造價。工程審核是為了使建設方最大限度地節省投資資金，而承包方可獲得應得的利潤，這就要求參與工程造價審核的造價技術人員要掌握快速、準確的審核技術與方法。
1 影響工程結算的因素
認真分析影響工程結算的因素對辦好工程竣工結算是很有意義的。但由于施工工程的規模不同、繁簡程度不同、結算編審人員的立場和工作水平不同等原因，在結算審核時，很容易導致結算“失真”，則致使結算“失真”的原因有：①極少數的結算編制人員業務水平不過關，以致計算“失真”；②建設單位在發包合同及現場簽證中盲目簽證，用詞不嚴謹，事后補簽，簽證表述不清、準確度不夠以及時間性不強；③工程量計算不按規定，如定額中子目錄再次計算、計量單位與預算定額不一致、小數點錯位等；④套用定額方面，不認真執行規定的定額（或合同約定的）單價，定額中的子目隨意高套定額，造成結算投資虛增；⑤材料、設備價格方面，主材的型號、材質在設計中不明確，衛生潔具、電氣設備大部分采用的是市場價，這些材料、設備的市場價差距大，也影響了結算的造價；⑥取費計算多加少扣，如掛靠高套工程類別及稅金、不按文件規定調整人工費及機械費、計算誤差、虛設項目等。
2 建筑安裝工程結算的審核過程及方法
2.1建筑安裝工程結算的審核過程
建筑安裝工程結算的審核過程可分為三個階段來進行:首先是編制人自審,當工程結算計價初稿完成后,編制人要進行自我審查,檢查分部分項的工程各生產要素的消耗水平是否合理,結算過程中的計算是否有誤,力求做到合理和準確。其次是編制人員之間互相的審核,主要目的是發現編制人員對工程量清單項目的理解差異,達到統一認識,準確理解,保證結算項目的準確無誤。最后就是提交專家或上級領導或審核小組進行審核,包括對招標文件的符合性審查,計價基礎資料的合理性審查,結算計價水平的審查和標底價格單項計價水平的審查,這是完成建筑安裝工程結算審查的最權威性的審查。
2.2建筑安裝工程結算審核的方法
建筑安裝工程結算的審核方法可分為以下四種:
2.2.1全面審核法
按照施工圖要求，結合預算定額分項工程的細目，逐項全面進行審核的方法。其特點是全面、細致、質量高，但工作量大，耗費人力、時間較多。適用于工程規模較小、結構簡單、施工工藝不復雜和采用標準設計較多的工程，但對于那些投資規模較大、審核進度要求較緊的工程，就不太適合采用全面審核法進行結算審核。
2.2.2重點審核法
抓住工程預算中的重點（一般以工程量大、造價較高的項目、補充單價、計取的各項費用作為重點）進行審核，是在審查工程預算中對送審預算費用較高的項目進行審核的方法。其特點是速度快，省時省力，但審查質量不如全面審核法。
2.2.3經驗審核法
根據以往的實踐經驗審查容易出現差錯的那部分工程細目的方法。
2.2.4分解對比審核法
把一個單位工程，按直接費與間接費（含利潤、稅金）進行分解，然后再把直接費按專業工程和分布工程進行分解，分別與已審定的標準圖預算進行對比分析的方法。
3 結算審核時應注意的問題及要掌握的要領
3.1以建設項目施工圖為主，審核工程量的計算是否準確。
工程量計算是否準確直接關系到建筑安裝工程的價格，所以，審核工程；數量是審核工程結算至關重要的內容。審核時，要注意下面幾個方面：一是審核工程量計算是否按照施工圖和預算定額規定計算，應注意計量單位是否與預算定額相一致，當審核竣工結算肘，還應按照竣工圖進行工程量計算；二是審查工程結算所報的工程量與實際完成的工程量是否相符。審查肘，要注意施工企業有沒有為增加結算費用，故意加大工程量，夸大工程施工難度的情形；三是要審查有無假報結算的情形。特別對于多方施工的工程項目，要審查有無幾個施工企業同報一個工程項目進行結算的情況；是要審查有否重復計算工程情況，要防止施工企業將同一工程分別多次混入其他工程進行結算，或將已結算過的工程，放在其他結算書中重復計算。尤其是一個廠區或一個生活小區的總體排水工程，往往隨著建筑群體工程分期施工而分為幾個階段完成，應防止施工企業把第一期已算過的項目混入第二期重復結算。
3.2注重實際，審核單價。
建筑安裝工程的直接費是由“量”和“價”兩個因素相乘求得的，“量”即工程量，“價”即預算定額手冊（單位估價表）中每一個計量單位分部、分項工程的單價。工程量審定后，必須按照定額的規定，正確地套用單價。審核時，要注意審查工程項目內容是否與實際內容相符；有無低單價套用高價額定子目，有無一般建筑材料套用高級建筑材料，有否將定額中已包含的工作內容另列項目多估算等情形。如果因設計上的特殊要求，缺少定額依據的項目，應該編制補充單位估價表。若需要換算的項目，必須附有單價明細分析表。
應該審核材料的市場價差，目前建安工程施工多采取包工包料的方法，絕大部分材料由施工單位購買。而三材和其它特貴材料的市場價又隨市場行情波動產生價差。審核材料市場價差有三種方法：一是按甲乙雙方合同中訂明的差價補差；二是按各地市的市場信息價合情合理核定；三是按施工單位揭底材料質保書及發票，按加權平均價計算。在當前市場經濟條件下，審核人員要掌握市場價格信息及其變動趨向，做到心中有數，審核時才能對各種價格的合理性做出初步判斷，有懷疑時再作進一步調查。
審核材料的預算價格應注意，目前大部分材料是由供應商直接送達工地的，其價格已包括到達工地的所有費用，只需加采購保管費就組成材料預算價格了。
3.3依據標準審核各項費用的取費情況
我省98年建筑安裝工程費用定額規定，間接費的取費標準系按不同工程不同類別進行劃分的。因此審核取費標準是否正確，必須先審查工程類別劃分是否正確。間接費計算方法有兩種：一是按直接的一定百分比計算；二是按人工費的一定百分比計算。在審核時，應當注意按照不同工程不同類標準是否正確，必須先審查工程類別劃分是否正確。間接費計算方法有兩種：一是按直接的一定百分比計算；二是按人工費的一定百分比計算。在審核時，應當注意按照不同工程不同類別套用相應的費率，以及間接費的基數是否符合規定。對面議單價、市場單價等要注意，這些費用一般不能取費，容易混淆錯算。稅金：按國家、省稅務部門有關規定及施工地點不同而取定稅率。
3.4根據不同情況，實事求是進行審核。
工程結算經過審核后，發現有多估、高套定額時，應根據審核結果予以核減；對于低估、漏列的部份人，也應當實事求是地予以增加。招投標工程應以招標文件、施工合同以及中標價的預算書作為結算審核的依據。凡以招投標形式包干造價的工程，工程量應按核對過的工程量清單為準，當有設計變更或現場實際情況發生變化，經過甲方簽證認可才能增減工程量。其單價必須根據招標文件和合同條款的規定執行。
3.5提高結算審核人員的素質要求
結算審核是一項涉及面廣、專業性強，經濟相結合的綜合、全面、復雜的工作。因此，要做好結算的審核工作，就要重視結算審核人員的素質要求：一是要求審核人員具備較高的素質、高度的事業心、責任感，既替建設單位精打細算，節省基建經費，又要實事求是，公正辦事，熟悉有關合同管理、工程招投標、建筑法規等的基本知識；二是結算審核人員要掌握和熟悉工程設計、施工技術、施工方法、材料、設備等各方面的基本知識，明確適用的規范和標準，懂得綜合運用造價管理方面的知識，準確、全面、真實地反應工程的造價；三是結算審核人員要有編審預算、工程標底等工作的實踐經驗，并具有一專多能的本領（如精通電氣、通風、給排水及設備安裝工程等）；四是隨時搜集并了解有關工程造價、材料、設備的市場價格信息及其變動趨向，掌握動態資料，做到心中有數；五是熟悉有關合同管理、工程招投標、建筑法規等相關政策性文件的基本知識。
