優(yōu)扶對(duì)象危房改造方案

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編者按：本文主要從成立**鎮(zhèn)第四期優(yōu)撫對(duì)象危房改造工程領(lǐng)導(dǎo)小組；工作分工；工作要求；進(jìn)行講述。其中包括：對(duì)部分優(yōu)撫對(duì)象居住的茅草房、松皮棚、泥坯房和磚瓦危房進(jìn)行重建或修葺、充分了解和認(rèn)識(shí)此次危房改造工作的重要性，根據(jù)各自的職責(zé)，積極主動(dòng)支持配合，及時(shí)解決遇到的困難和問(wèn)題、危房改造對(duì)象范圍、資助修建住房面積標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助辦法及管理、房屋產(chǎn)權(quán)、建筑要求、竣工驗(yàn)收時(shí)間等，具體材料詳見(jiàn)：

為全面貫徹落實(shí)省、市政府關(guān)于切實(shí)解決優(yōu)撫對(duì)象“三難”問(wèn)題的決定，幫助優(yōu)撫對(duì)象提高住房防災(zāi)抗災(zāi)能力，我鎮(zhèn)先后于20**年、20**年和20**年開(kāi)展了優(yōu)撫對(duì)象危房改造工作，對(duì)部分優(yōu)撫對(duì)象居住的茅草房、松皮棚、泥坯房和磚瓦危房進(jìn)行重建或修葺，取得良好社會(huì)效果。根據(jù)市委、市政府的工作部署，我鎮(zhèn)從今年7月底起為第四期19戶優(yōu)撫對(duì)象危房進(jìn)行重建，重建補(bǔ)貼面積為1020平方米，需重建資金102萬(wàn)元。為使此次優(yōu)撫危房改造工程如期順利完工，使各有關(guān)職能部門充分了解和認(rèn)識(shí)此次危房改造工作的重要性，根據(jù)各自的職責(zé)，積極主動(dòng)支持配合，及時(shí)解決遇到的困難和問(wèn)題，現(xiàn)制定**鎮(zhèn)第四期優(yōu)撫對(duì)象危房改造工程工作方案，具體如下。

一、成立**鎮(zhèn)第四期優(yōu)撫對(duì)象危房改造工程領(lǐng)導(dǎo)小組

組長(zhǎng)：（黨委副書記、鎮(zhèn)長(zhǎng)）

副組長(zhǎng)：（黨委委員、副鎮(zhèn)長(zhǎng)）、（黨委委員）

成員：（財(cái)政所）、（社會(huì)事務(wù)辦）、（紀(jì)檢監(jiān)察）、（建設(shè)管理所）、（規(guī)劃管理所）、（國(guó)土分局）及有關(guān)村民政干部。

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在社會(huì)事務(wù)辦。

二、工作分工

社會(huì)事務(wù)辦：負(fù)責(zé)做好統(tǒng)籌工作，以及組織各種資料的上報(bào)（要對(duì)施工前危房和竣工后新房進(jìn)行拍照，并與相關(guān)施工合同等資料進(jìn)行歸檔，以便日后作審計(jì)查詢和宣傳之用），工程進(jìn)度的落實(shí)。

建設(shè)管理所：負(fù)責(zé)危房改造工程的質(zhì)量監(jiān)督，并根據(jù)符合房改條件的優(yōu)撫對(duì)象的地形地貌和建筑面積，設(shè)計(jì)出圖紙，供住戶選擇，為節(jié)約土地資源和降低單位造價(jià)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完畢后下發(fā)至有關(guān)村（社區(qū)）。

國(guó)土分局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好土地爭(zhēng)議，危房改造工程用地的測(cè)量。

紀(jì)檢監(jiān)察：負(fù)責(zé)工程資金使用情況的監(jiān)督。

財(cái)政所：負(fù)責(zé)落實(shí)好配套資金。要積極籌措和落實(shí)資金，根據(jù)市鎮(zhèn)、村、個(gè)人負(fù)擔(dān)比例為80：10：10，設(shè)立專帳進(jìn)行統(tǒng)一管理。補(bǔ)助資金由市財(cái)政下?lián)艿礁麈?zhèn)區(qū)財(cái)政所，由鎮(zhèn)區(qū)財(cái)政所按各村（社區(qū)）的施工進(jìn)度進(jìn)行分期撥款，確保專款專用。

相關(guān)村（社區(qū)）：優(yōu)撫對(duì)象危房工程由所在村（社區(qū)）自行聯(lián)系施工隊(duì)，進(jìn)行危房拆建、資料歸檔等工作，并安排專人跟蹤建設(shè)進(jìn)程。要先與施工隊(duì)簽定施工合同（合同按照本方案工作要求制定），然后進(jìn)場(chǎng)施工，并將合同復(fù)印件上交社會(huì)事務(wù)辦存檔。并在村政務(wù)公開(kāi)欄進(jìn)行公示，接受群眾監(jiān)督，公示后報(bào)市民政局備案。在整個(gè)危房改造過(guò)程中，村、社區(qū)民政干部要全程跟蹤工程進(jìn)度，保證工程按時(shí)按質(zhì)按量完成。

三、工作要求

（一）危房改造對(duì)象范圍：此次危房改造對(duì)象為我鎮(zhèn)現(xiàn)仍居住在茅草房、松皮棚、泥坯房和磚瓦危房的優(yōu)撫對(duì)象家庭。農(nóng)村五保對(duì)象和城鎮(zhèn)“三無(wú)”人員以安排到敬老院集中供養(yǎng)為原則，不納入此次改造范圍。因違反計(jì)劃生育或有家庭成員因吸毒、販毒等違法犯罪而仍處于服刑期間的優(yōu)撫對(duì)象，絕不能納入此次改造范圍。

（二）資助修建住房面積標(biāo)準(zhǔn)：以家庭1人35平方米（建筑面積，下同），2人45平方米，3人45平方米，4人以上60平方米為標(biāo)準(zhǔn)修建平房，超過(guò)規(guī)定面積的建設(shè)費(fèi)用由優(yōu)撫對(duì)象自籌解決。

（三）經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助辦法及管理：資助修建范圍內(nèi)的面積，每平方米補(bǔ)助1000元，磚瓦危房的修繕費(fèi)用按實(shí)際支出列支，實(shí)行分級(jí)負(fù)擔(dān)辦法，市鎮(zhèn)財(cái)政負(fù)擔(dān)80%，村負(fù)擔(dān)10％、個(gè)人負(fù)擔(dān)10％。

（四）房屋產(chǎn)權(quán)：有關(guān)村（社區(qū)）必須與本次危房改造的優(yōu)撫對(duì)象簽訂合同或協(xié)議，明確改造后的房屋產(chǎn)權(quán)由優(yōu)撫對(duì)象全體成員共同擁有，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，市鎮(zhèn)村補(bǔ)貼費(fèi)用及其增值部分要返還。

（五）建筑要求

1、土建工程。

（1）拆除原有危房，修建一層含廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間的混凝土面平房；

（2）一至兩層設(shè)計(jì)的水泥樁或松樁地基。

2、裝修工程。

（1）室內(nèi)進(jìn)行批擋，外墻體要貼紙皮石；

（2）地面鋪設(shè)耐磨磚；

（3）安裝木門、鋁合金窗。

3、水電安裝工程。

（1）燈具、插座、開(kāi)關(guān)安裝；

（2）水管、龍頭安裝。

（六）竣工驗(yàn)收時(shí)間：第四期優(yōu)撫對(duì)象危房改造工程要求于20**年12月底前全部完成，在20**年1月前全面進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可入住。