民營企業(yè)租賃管理

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【摘要】在民營企業(yè)中，設(shè)備落后、技術(shù)水平低下是普遍存在的現(xiàn)象。面對日益激烈的市場競爭，對民營企業(yè)的設(shè)備和技術(shù)的更新改造刻不容緩。而對于民營企業(yè)現(xiàn)有的經(jīng)濟地位來說，內(nèi)部資金短缺，寫作留學生論文對外又難以依靠銀行等金融機構(gòu)進行信貸和上市融資。在這樣的情況下，民營企業(yè)就要探索新的融資渠道來進行適合自己的融資方式。

【關(guān)鍵詞】民營企業(yè)；融資租賃；融資風險

前言

融資租賃自引進我國以來，已經(jīng)經(jīng)歷了產(chǎn)生、發(fā)展、停滯和再發(fā)展的階段。針對民營企業(yè)而言，融資租賃對其發(fā)展具有極大的推動作用。與此同時，民營企業(yè)的融資租賃也存在著問題和隱患。本文旨在通過對融資租賃現(xiàn)狀的分析，最終找到規(guī)范融資租賃的對策，以有利于融資租賃在我國健康地發(fā)展。

一、民營企業(yè)融資過程中遇到的困難

（一）民營企業(yè)內(nèi)源融資

內(nèi)源融資主要是企業(yè)依靠自己的留存盈余作為自己發(fā)展的投資資金。但實際上，一個企業(yè)很難依靠自身積累的資金來實現(xiàn)發(fā)展，尤其是資金并不充裕的民營企業(yè)。

（二）民營企業(yè)外源融資

外源融資可以依賴金融中介機構(gòu)來實現(xiàn)資金的借貸，又可以依賴資本市場的運作來實現(xiàn)，包括債權(quán)融資和股權(quán)融資。以民營企業(yè)的經(jīng)濟實力，依靠發(fā)放股票和債券的形式來融資是很難的，因此，通過金融中介機構(gòu)來融資便成為大多數(shù)民營企業(yè)進行融資的首選渠道。但是，現(xiàn)代民營企業(yè)在銀行信貸中卻遇到了很大的阻力，信用等級低使得民營企業(yè)很難獲得銀行的貸款。而我國民營企業(yè)目前缺乏良好的信用狀況。許多民營企業(yè)以資金運轉(zhuǎn)困難為由拖欠銀行貸款，甚至以破產(chǎn)為理由拒還銀行貸款。因此給銀行造成大量壞賬的存在，使得銀行不再輕易貸款給民營企業(yè)，如此形成惡性循環(huán)，使得民營企業(yè)很難籌集到資金從而阻礙了自身的發(fā)展。

二、融資租賃解決民營企業(yè)融資難

（一）融資租賃的簡介

融資租賃出現(xiàn)在上個世紀30年代的美國。第二次世界大戰(zhàn)期間，美國政府與美國廠家為生產(chǎn)軍需物資而采用的“成本附加法”（cost-plus只允許廠家在成本上加很小的利潤）刺激了現(xiàn)代融資租賃的產(chǎn)生。融資租賃是一種較為特殊的融資方式。從表面上看，融資租賃融資來的是設(shè)備而不是流動的資金，但究其實質(zhì)還是融資。對絕大多數(shù)民營企業(yè)來說，在無法依靠銀行信貸和上市融資取得資金的情況下，要改變設(shè)備落后，技術(shù)水平低下的狀況，采用融資租賃的形式來取得固定資產(chǎn)是最可行的融資方式。

（二）融資租賃的優(yōu)點

相對于其他的融資方式來說，融資租賃具有以下優(yōu)點：

1．融資租賃具有較為寬松的信用要求。

2．與銀行信貸相比，產(chǎn)權(quán)關(guān)系更加安全合理。

3．融資租賃的資金回收方式較為特殊，可以分期支付租金，而且每期所付租金數(shù)額比較靈活，有利于企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)。而銀行貸款一般是一次性還本付息，借款單位往往會感到還款的壓力很大。

4．融資租賃的融資風險較低。租金的支付可以在設(shè)備的使用期間內(nèi)分期攤付，而不是一次性償還，減少了一次性資金的投入，從而降低了風險。

5．融資租賃快捷，手續(xù)簡單。

6．企業(yè)通過對市場的充分調(diào)查研究，最后向租賃公司租來的設(shè)備大部分都是當前最新的工藝技術(shù)，及時更新了企業(yè)的技術(shù)裝備和生產(chǎn)能力，從而提高了產(chǎn)品的競爭力和市場占有力。

（三）融資租賃對民營企業(yè)發(fā)展的意義

1．融資租賃有利于企業(yè)提高設(shè)備的使用效率。

2．融資租賃有利于企業(yè)提高自身的經(jīng)營管理水平。

3．融資租賃回租可以使固定資產(chǎn)變現(xiàn)。

4．融資租賃能增大民營企業(yè)現(xiàn)金流入，靈活周轉(zhuǎn)現(xiàn)金。

5．融資租賃可使民營企業(yè)避免通貨膨脹帶來的不利影響。

三、民營企業(yè)融資租賃需要不斷完善

（一）民營企業(yè)融資租賃的條件

融資租賃會給民營企業(yè)帶來如此之多的有利之處，與此同時，融資租賃也對融資的企業(yè)有著一定的要求。

1.企業(yè)要有良好的財務(wù)狀況，承租人有能力按期支付租金；企業(yè)要有良好的經(jīng)營狀況，用租賃設(shè)備生產(chǎn)的項目產(chǎn)品要有一定的市場和銷路，項目回報率高。

2.企業(yè)必須具有獨立的法人資格，具有良好的信譽，領(lǐng)導班子素質(zhì)過硬。

3.在企業(yè)取得設(shè)備之前，至少要交付相當于融資額20%的保證金。

企業(yè)只要在具備了以上幾點要求時，租賃公司才能把設(shè)備融資給承租方，才能保證融資租賃的順利進行。

（二）融資租賃的不足

融資租賃雖然是民營企業(yè)取得設(shè)備及持續(xù)發(fā)展的有利途徑，但是，融資租賃同樣也存在著以下不足：

1．融資租賃涉及范圍廣，關(guān)系較為繁雜。

2．融資租賃合同期限較長，一般都會在10年以上。

（三）我國融資租賃存在弊端的原因

1.政策不完善。目前我國租賃公司所成立的行業(yè)協(xié)會，分別為中國金融學會金融租賃研究會和中國外商投資企業(yè)協(xié)會租賃委員會，其行業(yè)主管部門也相應為中國人民銀行和商務(wù)部。內(nèi)貿(mào)部所屬的租賃公司組成的是地方性租賃協(xié)會，如浙江租賃協(xié)會、上海租賃協(xié)會等，但其主營業(yè)務(wù)為經(jīng)營性租賃。我國尚沒有統(tǒng)一的全國性行業(yè)自律組織。那么，加強行業(yè)交流、統(tǒng)一行業(yè)規(guī)則、防范行業(yè)風險、規(guī)范行業(yè)運作的工作就難以落實。由于我國融資租賃業(yè)缺乏全國性權(quán)威管理機構(gòu)的統(tǒng)一管理，對整個行業(yè)的發(fā)展重點、發(fā)展方向、發(fā)展規(guī)模、發(fā)展速度等無法進行統(tǒng)一部署和安排，嚴重影響了整個融資租賃業(yè)的快速健康發(fā)展。不能統(tǒng)一進行行業(yè)管理，則必然造成行業(yè)監(jiān)管不力的后果。政策的不完善也帶來了融資租賃業(yè)的混亂，為我國融資租賃業(yè)的發(fā)展埋下了隱患。

2.監(jiān)管措施不完善。眾所周知，金融業(yè)的發(fā)展需要一個良好系統(tǒng)的監(jiān)管系統(tǒng)，缺乏良好的監(jiān)管環(huán)境就會為融資租賃機構(gòu)的違規(guī)違法操作創(chuàng)造了條件，那么經(jīng)營偏離主業(yè)，超范圍經(jīng)營高利潤、高風險項目，以融資租賃為名變相發(fā)展其他金融業(yè)務(wù)，籌資不計成本進行高息攬存等問題就會普遍存在。而我國融資租賃機構(gòu)實際上只有金融租賃公司在接受中國人民銀行的監(jiān)管，其他機構(gòu)除了在審批環(huán)節(jié)上受到管理，其它方面則根本沒有監(jiān)管之實。這樣的局面則恰好為上述隱患提供了有機可乘的空隙，這在一定程度上攪亂了我國金融業(yè)正常的運行秩序。

（四）規(guī)范我國融資租賃的相關(guān)對策

我國民營企業(yè)融資租賃對我國的經(jīng)濟的發(fā)展以及民營企業(yè)自身的發(fā)展都有著重大的意義。因此，國家需要重大的舉措，使之得到更好的發(fā)展。針對民營企業(yè)融資租賃中存在的問題，本人提出以下幾點建議：

1.完善相關(guān)的法律法規(guī)。融資租賃業(yè)務(wù)涉及到的方面多，關(guān)系復雜：至少三方當事人，二個或三個合同，還涉及金融與貿(mào)易雙邊關(guān)系，各方合法權(quán)益的保障和行為的約束，都離不開健全的法律法規(guī)和制度的規(guī)范。為了保證融資租賃市場的健康有序運行，應該有相關(guān)完善法律法規(guī)設(shè)置。

???在發(fā)達國家，無論是英美法系國家或大陸法系國家，它們雖無專門的租賃法規(guī)，但都有完善的民法、稅法、商法體系。對融資租賃所涉及的各種法律糾紛，均有判例可依。

我國的融資租賃業(yè)屬于新興的行業(yè)，創(chuàng)新模式會不斷產(chǎn)生，相關(guān)的租賃業(yè)務(wù)法律法規(guī)也應該隨之加以調(diào)整及完善。如果融資租賃法律法規(guī)滯后，那么租賃業(yè)務(wù)發(fā)生糾紛時就會無法可依，造成嚴重的后果。本人建議國家出臺一部權(quán)威性強、適應期長的融資租賃管理法規(guī)，用來規(guī)范融資租賃業(yè)務(wù)。同時也要注意與國際慣例接軌，注意新形勢的需要，注意與其它相關(guān)經(jīng)濟法規(guī)的協(xié)調(diào)，以便于企業(yè)運營操作，使融資租賃活動有章可循、有法可依，以保障融資租賃活動參與各方的合法權(quán)益。

2.改進社會各界對租賃業(yè)的認識。融資租賃業(yè)要想生存發(fā)展必須得到各行各界的關(guān)注與重視，因為對融資租賃業(yè)的地位和作用給予客觀正確的評價是我國發(fā)展融資租賃業(yè)的基本前提。這就需要在全社會大力地宣傳推廣現(xiàn)代融資租賃，打破傳統(tǒng)的對生產(chǎn)資料重“占有”輕“使用”的財產(chǎn)價值觀念，樹立起“設(shè)備使用比擁有更重要”的現(xiàn)代租賃經(jīng)濟觀念，擴大融資租賃的社會影響。

3.加快融資租賃業(yè)自身改革。所謂融資租賃業(yè)自身的改革就是進一步加強對民營企業(yè)以及其他承租方的服務(wù)，廣泛開展融資租賃業(yè)務(wù)，使自身信息化、規(guī)范化。這方面已經(jīng)有成功的先例，上海金海岸公司和浙江租賃公司對民營企業(yè)開展的融資租賃業(yè)務(wù)都取得了可喜的成績。

4.政府應為融資租賃創(chuàng)造良好的政策環(huán)境，促進其健康發(fā)展。融資租賃業(yè)是一項資金資本投人量大、產(chǎn)生回報周期長的行業(yè)，需要政府在政策上給予必要的優(yōu)惠政策與支持，在宏觀上進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和指導。

5.培養(yǎng)租賃行業(yè)方面專業(yè)人才。融資租賃是一門綜合性很強的邊緣性學科，涉及多方面的專業(yè)知識，需要大批復合型人才，對業(yè)務(wù)人員特別是管理人專業(yè)素質(zhì)要求很高。而現(xiàn)在真正懂得租賃業(yè)務(wù)又善于經(jīng)營管理的專業(yè)人才十分缺乏。培養(yǎng)一批優(yōu)秀的融資租賃人才是租賃公司以及融資租賃行業(yè)發(fā)展的必要條件。租賃公司一方面應加強人才的引進，積極從外界吸納金融、管理、投資、貿(mào)易和法律等方面的綜合性人才；另一方面應對現(xiàn)有從業(yè)人員進行培訓，提高他們的專業(yè)素質(zhì)。

四、結(jié)語

我們可以看到，集融資、投資、經(jīng)營和資本運作為一體的現(xiàn)代融資租賃是一項正處于蓬勃發(fā)展階段的新興朝陽產(chǎn)業(yè)，由于融資租賃業(yè)務(wù)是一個涉及面廣、綜合性強的行業(yè)，其觸角可以滲透到許多領(lǐng)域，還有許多模式和理論值得研究。尤其針對于民營企業(yè)來說，融資租賃為民營企業(yè)提供了簡捷方便的融資渠道，為民營企業(yè)的發(fā)展起到了積極的推動作用。民營企業(yè)在現(xiàn)代市場經(jīng)濟中，利用融資租賃來改良設(shè)備、改進技術(shù)，更會促進其自身的發(fā)展與完善。

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