建筑工程造價咨詢對造價控制影響探究

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摘要：造價咨詢是在建筑工程中進行整體項目造價把控的重要方式，具有增強建筑工程成本控制科學性、提升建筑工程造價準確性、保障建筑企業(yè)良好經(jīng)濟效益的作用。本文探討了建筑工程造價咨詢對造價把控的影響，分析了工程造價咨詢決策和舉措，以期提供參考借鑒。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價控制;造價咨詢

工程造價作為建筑工程施工進程中的重要環(huán)節(jié)，造價咨詢有效地管控著整個建筑工程項目，為控制項目造價提供合理依據(jù)，有利于建筑企業(yè)進行資源、成本控制，提升整體效益，應(yīng)對新時代的市場競爭。

1建筑工程造價咨詢的內(nèi)涵和作用

建筑工程造價咨詢主要是建筑工程造價咨詢企業(yè)接受業(yè)主委托，組織相關(guān)專業(yè)的咨詢?nèi)藛T從建設(shè)項目的現(xiàn)狀、圖紙、業(yè)主單位的相關(guān)要求等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)入手進行分析，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，出具相應(yīng)的分析評估文件。為建筑工程的造價提供詳細的資料與數(shù)據(jù)，進而給出控制工程造價的根據(jù)，更好地實現(xiàn)全面造價管理[1]。隨著當前建筑工程行業(yè)的快速發(fā)展，建筑工程的造價管理已經(jīng)成為提高建筑工程經(jīng)濟收益的重要部分，工程造價咨詢也逐漸成為全方位了解各階段工程造價現(xiàn)狀的關(guān)鍵，在整個施工管理過程中對各類資金進有效管控，明顯降低了工程項目的整體成本，提高了工程項目的經(jīng)濟收益。

2建筑工程造價咨詢對造價控制的影響

2.1立項階段

立項作為建筑工程項目前期的重要階段，需要完成對建筑工程的整體構(gòu)想以及基本規(guī)劃的擬定。在立項階段，工程的預(yù)算編制側(cè)重預(yù)測性，建筑企業(yè)需要強化前期調(diào)研與實踐，盡可能地根據(jù)準確、科學的相關(guān)數(shù)據(jù)，提供計算材料，引用先進概念，應(yīng)用先進技術(shù)，從工程的進度、整體建設(shè)模式、設(shè)計、施工內(nèi)容及成本等方面入手，科學地對建筑工程各階段的施工計劃進行預(yù)判。造價咨詢在工程立項階段的重要內(nèi)容是對建筑工程項目建設(shè)成本進行科學可靠地分析和預(yù)測，面對有限有效成本預(yù)測信息，還需要采用工程類比法借鑒相似工程，對工程進行綜合的分析以及對比，計劃出具有準確預(yù)測性的、科學合理的、嚴謹?shù)脑靸r控制策略，進行全面的預(yù)算工作，確認其應(yīng)用的準確性，有效地控制工程的成本造價，保證順利通過后續(xù)的項目審核環(huán)節(jié)。

2.2項目審核階段

在建筑工程項目的審核階段，依據(jù)項目的造價評估以及造價咨詢所提供的科學合理的信息、建議，來審核工程項目市場前景以及發(fā)展?jié)摿Α３杀緦徍耸窃撾A段的重要內(nèi)容，在激烈競爭中，建筑企業(yè)必須重視工程造價咨詢，發(fā)揮其在建筑工程項目審核階段的重要作用，以此增強經(jīng)濟效益，提升工程造價控制的質(zhì)量和水平。造價咨詢?yōu)榻ㄖ椖康臄M定建議書的綜合分析論證階段、項目設(shè)計圖紙的審查階段，提供必要的數(shù)據(jù)支撐，因此需要保證造價咨詢具備較高的專業(yè)水平，結(jié)合專業(yè)的咨詢視角充分論證并綜合分析工程計劃書，達到科學準確的工程預(yù)算、概算要求，確保造價控制效果及工程建設(shè)質(zhì)量，降低造價咨詢信息偏差及其對工程項目審核階段的負面作用[2]。

2.3設(shè)計施工階段

建筑工程的設(shè)計環(huán)節(jié)以及施工環(huán)節(jié)作為建筑工程的主要環(huán)節(jié)，實質(zhì)性較強，這兩個環(huán)節(jié)中的造價咨詢的作用也更具有實質(zhì)性，直觀地反映出工程造價咨詢工作的質(zhì)量，有益于清晰認識工程造價和既得效益之間的差距。在設(shè)計環(huán)節(jié)，造價咨詢形式主要分為市場調(diào)查以及對數(shù)據(jù)的綜合分析，依據(jù)工程項目可行性反饋報告研究，明晰建設(shè)標準、內(nèi)容、規(guī)模，同時結(jié)合投資預(yù)測限定額度，并進行設(shè)計，根據(jù)整個工程的效益來進行成本控制，以期提高投資的既得效益。此外，必須完善設(shè)計變更管理，于設(shè)計的最初階段對設(shè)計變更進行準確地把控，尤其是涉及投資量高的設(shè)計變更，以免造成巨額的變更損失，實現(xiàn)對建筑項目造價的合理控制。在施工環(huán)節(jié)，造價咨詢?nèi)藛T需構(gòu)建臺賬，詳細做好各項記錄；進行設(shè)計變更時，嚴格核查程序，及時且詳細地反饋相關(guān)資料，以期做好竣工決算；合理高效地組織與協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場，科學合理地應(yīng)用施工機具、材料以及建設(shè)資金；建筑工程造價必須重視工程的建設(shè)質(zhì)量，著重強化對隱蔽建筑工程項目以及重要結(jié)構(gòu)部位的質(zhì)量審核、簽證手續(xù)、明確采樣細節(jié)，進行詳細檢測記錄，做好備案存檔。造價控制具有控制面廣、周期長、支付分點較多等特點，決定了造價咨詢單位必須詳細了解整個施工進程，于施工環(huán)節(jié)制定出最高效、經(jīng)濟的造價咨詢方案，并且結(jié)合對效益的綜合分析以及細致的造價比對，提供造價咨詢方科學合理的造價參考，同時提供后期索賠項目與工程變更的有效參考，以免建筑企業(yè)在建設(shè)過程中發(fā)生巨額的成本損耗現(xiàn)象。

2.4工程評估階段

建筑工程竣工后對整體的施工建筑進行深度總結(jié)、分析以及探究，進入評估階段，通過施工情況、工程質(zhì)量、施工成本等方面的評估對整體建筑工程成本進行科學合理地分析。造價數(shù)據(jù)會成為建筑企業(yè)評估經(jīng)濟成本的關(guān)鍵，對工程的造價進行合理地控制評估，結(jié)合建筑工程的現(xiàn)實條件，給出客觀詳盡的工程評估結(jié)果，為建筑工程后續(xù)環(huán)節(jié)以及之后其他項目的開展提供真實的信息依據(jù)。評估階段直接影響著工程質(zhì)量，要進行嚴格復(fù)核。通過量化考核，詳細分析建筑工程造價的控制規(guī)律，總結(jié)項目的改進之處，明確修整的主要內(nèi)容，從而根據(jù)實際進行不斷完善和改進。及時進行數(shù)據(jù)資料的分析、整理、歸檔，搜集各方意見建議，提升企業(yè)的綜合實力。

3優(yōu)化造價咨詢對造價控制影響的策略和舉措

工程造價咨詢貫穿工程建設(shè)全過程，面對各類工程建設(shè)規(guī)模的迅速擴張，以及工程造價成本持續(xù)增長的現(xiàn)狀，需要優(yōu)化造價咨詢，確保造價控制更利于應(yīng)對當前形勢，提升企業(yè)整體效益。

3.1全面把握工程情況

熟悉工程概況、圖紙內(nèi)容，能夠及時反饋問題；熟悉工程量清單計價規(guī)范，提高算量造價準確性；充分了解定額和市場價格，合理套價，提供有效價格依據(jù)；注重細節(jié)，比如結(jié)算審核時間、標題、內(nèi)容修改，增加思考，減少直接簡單的書面套用；重視竣工驗收評估階段的反饋和建議，進行調(diào)整；充分考慮整個工程項目的資料送審，總體上減少項目退回再修改過程，提高效率；從而提高整個工程造價的合理性、規(guī)范性和準確性[3]。

3.2加強對工程整體的造價控制權(quán)

為確保實際造價依據(jù)造價咨詢公司的意愿施行，增強造價咨詢的可行性，應(yīng)降低造價咨詢工作受到外界的影響干擾，保證造價控制的效果，造價咨詢公司需全程參與工程的造價工作，從市場調(diào)研的規(guī)劃設(shè)計環(huán)節(jié)、技術(shù)研討以及效益評估，從招投標方案、篩選指標到預(yù)算編制、審核報價等，親自調(diào)研、切實參與，把控好各個環(huán)節(jié)的造價預(yù)算、成本投入，掌握對建筑工程造價的全程控制權(quán)。由于造價咨詢單位并不能控制建筑工程項目的進展，因此還需要建筑企業(yè)把握一定的工程預(yù)算控制權(quán)，以便更好地實現(xiàn)統(tǒng)籌規(guī)劃。

3.3合理選擇及改進造價咨詢參與模式

不同的造價咨詢參與模式包括顧問模式、管理模式、階段授權(quán)模式和代建制模式等。咨詢顧問型模式是以問題研究為導(dǎo)向的模式，咨詢機構(gòu)是企業(yè)的意見提供者，經(jīng)過分析研究給予建筑企業(yè)綜合的結(jié)果反饋，充分發(fā)揮咨詢的實際效用。造價咨詢單位不具有決策權(quán)，具有不承擔風險的優(yōu)勢；項目管理模式下的造價咨詢單位具有一定的決策權(quán)，給出造價建議與方案的同時具備項目管理權(quán)，當工程成本控制產(chǎn)生問題時，需要與建筑企業(yè)一同承擔相應(yīng)的管理責任以及管理風險；代建制模式下的造價咨詢單位在一定程度上代替了委托人，承擔包括預(yù)算、進度、質(zhì)量等責任與義務(wù)，這種參與模式較為嚴格；階段授權(quán)模式注重合作關(guān)系在特定環(huán)節(jié)的暫時參與管理，超期便不再參與工程的造價控制。不同的參與模式各有特點，因此要根據(jù)實際情況及需求，合理選擇建筑工程造價咨詢參與模式，發(fā)揮造價咨詢的質(zhì)量和效果。同時，需要不斷與時俱進，完善并革新現(xiàn)有的造價咨詢與造價控制模式，保證造價咨詢實現(xiàn)科學把控工程造價的目標。例如，代建制及階段授權(quán)制的造價咨詢模式就是對咨詢顧問型模式和項目管理模式的優(yōu)化。

3.4健全規(guī)范制度避免違規(guī)

結(jié)合目前的建筑工程造價咨詢工作的現(xiàn)實情況，不難發(fā)現(xiàn)存在的問題：個別造價咨詢單位的專業(yè)水準以及職業(yè)素質(zhì)低，高估冒算建筑項目工程造價或以泄露標底等方式來迎合委托企業(yè)，導(dǎo)致造價咨詢行業(yè)產(chǎn)生秩序混亂的境況。在造價咨詢作用于建筑工程整體過程的階段，嚴重阻礙了造價咨詢的質(zhì)量。必須在進行造價咨詢的過程中健全相關(guān)的制度機制來進行有效的制約；有關(guān)部門要堅決做到嚴格監(jiān)督，并且健全相應(yīng)的法律規(guī)定，以期促進造價咨詢單位持續(xù)強化自身的專業(yè)素養(yǎng)水準。

4結(jié)語

綜上所述，工程造價咨詢作為貫穿建筑工程始終的重要內(nèi)容，對建筑工程造價控制的質(zhì)量和效果具有指導(dǎo)、監(jiān)控的作用。造價咨詢影響著立項、審核、設(shè)計施工、評估等階段的造價控制，需要通過整體把握工程情況、加強造價權(quán)控制、合理選擇咨詢參與模式、健全制度規(guī)范來不斷優(yōu)化和改進，能夠幫助咨詢單位提升自身專業(yè)能力，為建筑企業(yè)提升工程質(zhì)量、合理運用資源、提高整體效益，提升行業(yè)水平。

參考文獻：

[1]崔國華.建筑工程造價咨詢對工程造價控制的影響及策略[J].中國住宅設(shè)施，2018(2):65-66.

[2]何曉芳.探析造價咨詢對建筑工程造價控制的影響及其措施[J].建材與裝飾，2018(4):203.

[3]許小江,張銀.淺談全過程造價咨詢在建筑工程項目中的管理角色作用[J].技術(shù)與市場，2019(2):202-203.

作者:周喜榮 單位:福建匯信格工程管理有限公司