初步設(shè)計概算中費用

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摘要：文章針對初步設(shè)計概算中其他費用選取時存在的易漏、易重復(fù)、易多算現(xiàn)象，結(jié)合筆者多年來在設(shè)計院從事初步設(shè)計概算的編制和審核的體會，分析了初步設(shè)計概算中其他費用選取時應(yīng)注意的問題。

關(guān)鍵字：初步設(shè)計概算；其他費用；城市基礎(chǔ)設(shè)施；建設(shè)費

在作初步設(shè)計概算時，最難把握的是如何準(zhǔn)確確定初步設(shè)計概算中的其他費用。雖然這一部分的工作量較小，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能和工程直接費的計算過程相比較，但是要準(zhǔn)確地弄清楚針對某個項目，到底哪些費稅需要交而且必須交，哪些費用可以不交，哪些可以先交等工程完工的時候由收費部門酌情退回，哪些費用以前要交現(xiàn)在又已經(jīng)停止征收的，都需要根據(jù)項目本身的特點，依據(jù)相關(guān)法規(guī)加以仔細(xì)考慮。

一、主題

根據(jù)本人長期從事初步設(shè)計概算的經(jīng)驗，我發(fā)現(xiàn)要準(zhǔn)確把握其他費用中的各項費用組成，應(yīng)當(dāng)從以下三方面進行考慮：該項費用的部門；該項費用的適用范圍；該項費用的有效期。

下面我們就從這三個方面著手對一些常見的費用進行分析：

（一）城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費

城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費包括市政公用設(shè)施建設(shè)費和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費兩項費用。市政公用設(shè)施建設(shè)費是為居住小區(qū)服務(wù)的公共設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施的建設(shè)費用，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、行政管理、市政公用設(shè)施。這項費用是由各地人民政府根據(jù)國家的相關(guān)政策制定并頒布的收費項目。城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源”建設(shè)費指的是自來水廠、煤氣廠、供熱廠、污水處理廠建設(shè)費。這兩項本來是獨立的兩項費用，政府為了深化城市建設(shè)改革，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施和住房建設(shè)，簡化并規(guī)范有關(guān)建設(shè)費征收手續(xù)，合并征收市政公用設(shè)施建設(shè)費和城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源”建設(shè)費，將這兩項費用合并為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費共同征收。城市基礎(chǔ)設(shè)施的適用范圍包括本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項目，除實行有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)且地價款中含基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費的項目外，建設(shè)單位均應(yīng)按照規(guī)定繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費，本條規(guī)定是從2002年9月開始實行，至今有效。

（二）市政費用

市政費用是經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)的住宅小區(qū)用地規(guī)劃紅線以外的道路、供水、雨水、污水、電力、燃?xì)狻㈦娦拧拵А⒂芯€電視、中水、綠化等工程發(fā)生的費用。這項費用包含的內(nèi)容較多，費用的數(shù)額需要由項目建設(shè)方與國家各個職能部門進行協(xié)商確定。對于在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)，如果地價款中已包含“市政費”的土地有償出讓項目，則不另行征收“市政費”。對于規(guī)劃市區(qū)內(nèi)的其他項目，按投資額的15%計征，但能源、交通、市政公用設(shè)施項目和學(xué)校、醫(yī)院等免征“市政費”，規(guī)劃市區(qū)外的項目由各區(qū)、縣政府參照執(zhí)行。從目前情況來看，這項費用仍然有效。

（三）建設(shè)單位管理費

建設(shè)單位管理費是建設(shè)單位進行項目籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和驗收總結(jié)等工作所發(fā)生的費用。主要包括：工作人員工資、工具附加費、勞保支出、差旅費、辦公費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、技術(shù)資料費、合同公證費、完工清理費、建設(shè)單位臨時設(shè)施費和其他管理費用性質(zhì)的開支。是由各級人民政府根據(jù)財政部頒布的《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》，并結(jié)合本地區(qū)的實際情況制定并計取的。該費用的適用范圍是：政府投資項目要遵照執(zhí)行，非國有建設(shè)單位可參照執(zhí)行，有效期是從2004年起到新的相關(guān)規(guī)定出臺前。與此項費用相關(guān)的費用還有項目代建費，下面對項目代建費進行闡述。轉(zhuǎn)四）項目代建費

首先大家應(yīng)該明白一點，項目代建費是由于國家目前大力推行的政府投資項目實施項目代建制所產(chǎn)生的一項費用。也就是說如果該政府投資項目由政府相關(guān)主管部門自己來進行建設(shè)管理，仍然對項目記取建設(shè)單位管理費。只有在政府投資項目實行代建制時才會發(fā)生項目代建費。項目代建費和項目管理費指的是相同作用的費用。只是在不同的前提條件下的費用名稱不同。應(yīng)當(dāng)注意進行概算時這兩項費用不會同時存在于一個項目中。

（五）特種設(shè)備檢驗檢測費

該項費用是根據(jù)國務(wù)院頒布的《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，由各個城市的發(fā)展改革委員會根據(jù)所在城市的實際情況制定的收費辦法，自2005年6月20起開始試行。本項費用的適用范圍包括在行政區(qū)域范圍內(nèi)制造、安裝、改造、維修和使用的特種設(shè)備的檢驗檢測。詳細(xì)內(nèi)容包括許多方面，其中鍋爐、壓力容器、壓力管道、電梯等這幾項設(shè)備的檢測費用在初步設(shè)計概算中經(jīng)常會遇到，尤其是電梯檢測。其他幾項屬于其他行業(yè)就不再一一列舉了。如果大家想詳細(xì)了解該項費用的情況及費率，可以查找當(dāng)?shù)匕l(fā)展改革委員會的文件。

（六）環(huán)境影響評估費

不是每個項目都會發(fā)生環(huán)境影響評估費，應(yīng)該根據(jù)項目的不同情況來確定。我國的《環(huán)境影響評價法》中明確指出：對可能造成重大環(huán)境影響的項目建設(shè)方應(yīng)當(dāng)委托有一定資質(zhì)等級的項目影響評價單位對項目可能會造成的重大環(huán)境影響進行全面評價，并編制環(huán)境影響報告書；對可能造成輕度環(huán)境影響的項目建設(shè)方，也應(yīng)當(dāng)委托有一定資質(zhì)等級的項目影響評價單位對項目可能會造成的輕度環(huán)境影響進行評價，并編制環(huán)境影響報告表；而對于環(huán)境影響很小的項目，則不需進行環(huán)境影響評價，只需在相關(guān)部門填寫環(huán)境影響登記表就行了。

上述介紹的費用都是在初步設(shè)計概算過程中難以準(zhǔn)確把握的，除此之外還有許多費用也要計取的，如勘察設(shè)計費、監(jiān)理費、工程招投標(biāo)服務(wù)費、竣工圖編制費、初步設(shè)計審查費等，這些費用在初步設(shè)計概算中比較常見，不易忘記或混淆，所以我就不再一一介紹了。

另外有一些費用是過去某個階段曾經(jīng)征收過，但后來由于某種原因國家又下令停止征收的，如由庫爾勒市規(guī)劃局收取的“測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗費”和“測繪儀器檢測費”和“臨時用地和臨時建設(shè)工程費”、由庫爾勒市建設(shè)局收取的“綠化補償費”、“散裝水泥使用保證金”等一些費用，在初步設(shè)計概算中這些費用應(yīng)當(dāng)停止計取。

二、結(jié)語

我們在對一個項目作概算時，一定要慎重考慮哪些費用應(yīng)該計取，哪些費用國家已經(jīng)停止征收了，哪些費用是針對這個項目來收的特殊費用。我們不僅要關(guān)心國家新的政策，更要關(guān)心國家又新廢除哪些政策。只有把這些問題都弄清楚了，才能準(zhǔn)確地把該由項目本身負(fù)擔(dān)的費用分?jǐn)偟巾椖可先ァ．?dāng)然我這上面列計的費用項目可能還不是很全面，此文僅作拋磚引玉之用。