承包土地?fù)?dān)責(zé)賠損失

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近日，順義法院審結(jié)一起農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案，判決解除原告胡某與被告某村委會簽訂的承包合同，村委會返還胡某繳納的3萬元承包費(fèi)，并賠償胡某預(yù)期利益損失2.8萬元。

2005年，河南人胡某從北京某村承包了近300畝土地，簽訂合同時(shí)，胡某按約定繳納了部分承包費(fèi)。2006年5月，胡某準(zhǔn)備在承包地上耕種，遭到了村經(jīng)濟(jì)合作社的制止，且此后胡某的承包地由村經(jīng)濟(jì)合作社社耕種。在要求村委會返還承包費(fèi)未果的情況下，胡某以村委會單方違約，使其無地可種，給其帶來了經(jīng)濟(jì)損失為由，將村委會訴至法院，要求解除其與村委會簽訂的合同，返還已繳納的承包費(fèi)3萬元，并賠償貸款利息損失1.1萬余元，收入損失2.8萬元。

被告村委會辯稱，依據(jù)土地承包法的規(guī)定，在簽訂合同時(shí)，胡某已取得了土地承包經(jīng)營權(quán)，因此，村委會已全面履行了合同義務(wù)；胡某的損失是第三人即經(jīng)濟(jì)合作社的社長趙某侵犯其承包經(jīng)營權(quán)所致，趙某不是村委會成員，胡某要求村委會承擔(dān)損失缺乏依據(jù)。

法院認(rèn)為，村委會明知與村經(jīng)濟(jì)合作社因土地發(fā)包等問題存在矛盾，在未能與村經(jīng)濟(jì)合作社達(dá)成一致意見的情況下，仍與胡某簽訂土地承包合同，導(dǎo)致合同無法履行，對此村委會應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。涉案土地已由他人耕種，合同無法繼續(xù)履行，故該合同應(yīng)予解除。村委會應(yīng)將胡某已繳納的承包費(fèi)予以返還給，并賠償胡某的預(yù)期利益損失。