建筑企業會計

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建筑企業會計范文第1篇

（一）政府調控的不規范性

政府應該對建筑施工企業的會計信息真實性進行宏觀調控，但是由于缺乏對現行市場經濟體制規律性的重視，政府并未采取任何有效的手段來調控企業的會計信息，反而通過較為傳統的方法來干預我國建筑施工企業的正常經營，這種過分干預的不規范調控手法讓我國的建筑企業在經營的時候更多的是注重企業的收益，從而虛報會計信息，造成企業盈利的假象。

（二）施工企業體制不健全

現今很多建筑施工企業其體制正處于傳統與新時代交替的關鍵時期，會計核算也正因為企業處于這個時期其準確度下降，核算方法模糊，企業會計信息因此嚴重失真。

（三）經濟監督力度不夠

建筑施工企業具有自行設置會計部門的資格，而會計部門的工作人員也是有企業高層決定，這就導致企業的會計信息保密性不足，極易泄漏，會計信息真實性失效。另外，建筑施工企業并沒有設置專門的關于企業會計信息的監督和審核部門，企業的經濟活動并沒有按照國家法律規定進行審核和批準，沒有完善的外部監督機制，導致企業的會計部門沒有一套完善的內外部監督體制，企業高層很有可能利用職務便利要求員工更改或偽造會計信息幫助自己達成目的，會計信息真實性和有效性的加強受到了嚴重阻礙。

（四）會計人員整體素質參差不齊

建筑施工企業其會計信息都是通過會計部門產生的，因此，該部門工作人員的職業素養是決定會計信息質量高低的決定性因素。思想素質和業務素質是會計從業人員的兩大基礎素質，從業務素質上來看，會計信息從業人員大多是企業高層從其他基層崗位調動到會計部門，并沒有接受過系統的會計知識的培訓就直接上崗，這部分人員的會計水平和自身素質普遍較低。由于并沒有系統的會計知識和會計法律的培訓，很多會計從業人員只經過簡單的會計業務的培訓，這些人并不能根據會計信息對企業的經營提出任何有價值的判斷，企業不能根據這些會計信息來作出正確的決策。而從會計人員的思想素質來看，一部分會計從業人員迫于上層壓力擅自篡改企業的會計信息，甚至虛報捏造企業的會計信息，這部分人確實基本的會計職業道德，思想素質不高。

二、如何加強建筑施工企業會計信息真實性和有效性

為了加強建筑施工企業會計信息的真實性和有效性，讓企業決策層能夠真正利用會計信息來作出正確決策，結合建筑施工企業經營的實際情況，對于如何加強建筑企業會計信息真實性和有效性有如下幾點對策：

（一）加強對企業各級領導和全體會計

會計從業人員的素質教育。第一，現在建筑施工企業的決策層以及會計從業者的會計相關法律知識嚴重匱乏，其弄虛作假的思想就是因為沒有法律制約，只有不斷加強會計法律意識，才能在企業樹立起正確的職業道德素養和企業的經營理念，從思想道德層面來保障企業會計信息的真實性和有效性。第二，應該定期或不定期的開展會計從業人員的培訓課程，為這部分人進行會計法律以及業務技能的培訓，提高建筑施工企業的會計從業人員的會計工作能力，避免因會計業務不熟練造成了會計信息真實性和有效性的缺失。

（二）建立或完善施工企業兩項內部

“責任制度”。第一，建筑施工企業應該建立起內部承包經營責任制度，企業應該建立一套完善的獎懲約束機制。在施工項目中，應該簽訂目標成本管理責任書，通過該文件才能找準每一個項目的直接責任人和責任成本，最后根據任務的完成情況來對責任人進行獎勵或懲罰，只有這樣才能保證會計成本資料其真實性、可靠性不被破壞。第二，建筑施工企業應該建立一套完善的內部責任監督機制。光依靠會計人員的自我監督是不足以保證企業會計信息真實性和有效性的，只有企業形成完善的監督體系，制定好完善的內部控制制度，通過企業全體業務人員的共同參與才能做好企業會計信息的監督工作。

（三）認真做好施工企業三項內部“核算工作”。

第一，會計核算。會計核算的準確度必須盡快提升起來，建筑施工企業應該嚴格執行《會計基礎工作規范》，保證企業會計信息的制定其證、帳、表的建立都嚴格按照該規范來執行。第二，成本核算。會計部門應該盡量和企業其他職能部門協同工作，在收集和傳送會計核算信息的時候應該保證資料真實性和有效性。第三，損益核算。建筑施工企業應該嚴格執行《企業會計準則》來建造合同，通過科學的方法來計算收入產出比，這樣損益計算的結果才能更加真實的反應企業的工程項目損益情況。

（四）加強企業外部審計的監督力度。

建筑企業會計范文第2篇

關鍵詞：建筑企業；會計內部控制；問題；策略

我國市場經濟飛速的發展，城市化建設步伐日益加快，使得我國建筑行業的基礎施工與建設規模越來越大。這就增大了建筑企業會計內部控制的工作任務，給建筑企業會計內部控制帶來更大的挑戰，隨之，建筑企業會計內部控制中存在的問題也慢慢暴露出來，這些問題的出現，削弱了建筑企業的市場競爭力，妨礙了建筑企業的發展。因此，本文立足建筑企業會計內部控制，分析歸納建筑企業會計內部控制中常見的幾個問題，并針對這些問題提出相應的應對策略。為建筑企業提高會計內部控制管理水平提供參考。

一、建筑企業會計內部控制存在的問題

1.會計內部控制制度不完善

一個合理的會計內部控制制度，能使它在建筑企業管理中發揮出最大的作用，從而促進建筑企業往更好的方向發展。目前，我國建筑企業會計內部控制相關制度體系存在不科學、不合理的問題，制度還很不完善。有的建筑企業為了節省資源，并沒有成立的組織機構對會計內部控制進行管理。一般來說，建筑企業需要投入大量的資金來確保企業的正常運作，這時，如果有關管理人員對會計內部控制制度不夠重視，就會使建筑企業自身會計內部控制時常出現狀況，阻礙建筑企業的發展。還有一些建筑企業在發展的過程中，資金周轉困難的現象時有發現，很大一部分是因為會計內部控制制度不完善所導致的。

2.會計部門信息化程度不高

我國建筑企業會計內部控制體系建設過程中，有關建筑企業會計內部控制的現代化的科學技術設備系統軟件沒有被大范圍的應用，以及相關操作人員的操作水平不高，使得它不僅在企業部門之間沒有發揮信息資源共享的實際作用；而且在企業建設投資和發展中也沒有發揮出真正的效益。只是把這些系統軟件作為會計工作人員減輕工作量的工具，造成信息化程度極其低下。可見，由于建筑企業對會計部門工作的重視不足，導致會計部門信息沒有合理利用。此外，有的建筑企業，盲目追求眼前的經濟效益，對會計內部信息故意隱瞞，使得會計信息不規范的現象時有發生。

3.會計內部控制實踐操作性不強

我國建筑企業會計內部控制的基礎比較薄弱，有的企業盲目追求眼前的經濟效益，會讓會計部門、機構或會計人員做假賬，嚴重妨礙和破壞了企業財務會計工作的正常開展。有的企業會計人員法律意識薄弱、專業水平低、個人素質和業務素質不高，使得會計相關內容不能真實、全面、正確地記錄，沒有反應出企業客觀、實際的財務狀況。在建筑企業會計內部控制進行的過程中，會計內部人員自身綜合素質要與實際的要求相符合，這樣從能使建筑企業的發展得到保障。但是，在實際情況中，建筑企業會計內部控制的過程中，企業并沒有開展合理得培訓提供給有關會計人員，導致在會計工作工程中，會計人員經常出現很多問題。

二、建筑企業會計內部控制的應對策略

1.完善會計內部控制制度

建筑企業要依據內部發展的實情，堅持科學、合理、有效的原則，完善建筑企業會計內部控制制度，把整個會計內部控制基礎工作做好、做扎實，并且還要將該制度落實到企業的各個部門崗位和個人當中。此外，建筑企業還應加強會計內部控制的力度，從會計內部控制的每個環節，特別是有關成本管理方面加強內部審計的工作。制定相關的審計的管理制度和體系，對建筑企業一切與財務相關的活動進行權威的，獨特的會計監督和審計。對控制活動中出現的錯誤和漏洞進行分析，并及時地采取補救的措施。

2.搭建會計內部控制信息化平臺

會計內部信息在一定程度上可以反映整個企業發展的狀況，因此，建筑企業要順應信息時展的要求，引進和應用當前先進的會計內部控制相關的軟件系統和硬件設施，搭建信息化的平臺對其工作進行管理。把建筑企業每個部門整體業務和財務信息作為信息平臺中數據庫的基礎，利用計算機信息網絡的技術，建立具有自動搜索、分析處理數據、科學管理等功能的信息網絡系統來對建筑企業會計內部控制進行有效、準確的決策。提高建筑企業業務、財務方面信息數據錄入的速度，實現信息高容量地存儲，并可供相關人員方便快捷的查閱，進而推動建筑企業會計內部控制網絡化、數字化、信息化、智能化的發展。

3.提高會計內部控制人員的綜合素質

會計人員的綜合素質，會對建筑企業會計內部控制工作產生直接的影響。因此加強會計內部控制人員的職業道德素養和專業實踐技能，對做好會計內部控制工作具有十分重要的意義。建筑企業要重視并加強企業內部會計控制的基礎工作的建設，從企業每一個人做起，加強企業內部會計控制的法律意識，堅決抵制違法違規行為，加大對會計基礎工作的監督和審核工作的力度，嚴厲打擊做假賬、虛報瞞報等弄虛作假的不法行為。企業要定期開展培訓和提供學習平臺，給員工學習和提高自身的職業技能和專業素養。三、結論綜上所述，隨著我國經濟的快速發展，建筑企業也獲得了巨大的發展空間，但是也面臨著越來越大的競爭壓力，建筑企業要在這個競爭日益激烈的市場環境中謀取生存，就必須做好建筑企業會計內部控制相關工作。針對我國建筑企業會計內部存在的問題，建筑企業要運用科學合理的手段，不斷完善會計內部控制的制度；還要引進先進的軟硬件系統設施，搭建會計內部控制信息化平臺；最后還要開展相關培訓，提高會計內部控制人員的綜合素質。只有這樣，才能不斷提高建筑企業會計內部的控制，為建筑企業謀求更多的發展和更高經濟利益，保證建筑企業的可持續發展。

參考文獻：

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建筑企業會計范文第3篇

關鍵詞:建筑企業；會計；問題；策略

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Keywords: building enterprise; Accounting; Problem; strategy

中圖分類號：C29文獻標識碼：A 文章編號：

隨著社會的發展，經濟與科技的不斷進步， 我國建筑行業也在不斷地加強自身的整體管理水平和提高盈利能力。因此，對于相關會計的管理問題與實施質量越來越重視。 通過對建筑企業會計實施與管理的每一個問題和過程進行嚴格的審核， 嚴格掌握和控制會計的具體實施、管理效能，把握住管理質量關口，避免一切的影響因素。只有掌握了建筑企業會計的相關問題與解決對策， 才能夠輔助我國建筑行業的快速穩定發展并且全面改善和提升建筑行業自身的績效。

一、建筑企業會計存在的特點

對于建筑施工企業來說，相關的會計主要是針對于企業施工生產過程、生產材料、資金流向、盈利績效、風險模式而存在的。這些特點從本質上決定了建筑企業的會計核算過程與方式，雖不會復雜，但是在會計核算與管理的相關內容中， 其形式與過程還是同一般行業企業有所區別的。建筑企業的會計管理會存在的相關特點是：會計的主要核算對象是建筑企業的資金運動與管理的過程。在會計核算的相關方法中，建筑企業的施工具有流動性較大、生產過程長、分部過散等特性。因此，對于會計核算與管理需要具有分層次的運行方式和管理方法來處理日常的經營業務。由于建筑企業會計自身具有一定的特殊性，所以，建筑企業的相關會計核算及其管理，必須從自身固有特點出發，根據建筑企業工程量與施工進度進行會計分散管理，從而做到在每一項目、工程運行中都必需配備相應的會計人員進行管理。在建筑企業進行工程價款結算和成本核算時，建筑企業會計的特點是需要根據完成工程量具體的進程進行確認相應的結算額度，并且嚴格的配合甲方的整體規劃進度進行管理。

二 建筑施工企業加強會計核算的必要性

1.建筑施工企業的外部原因

目前，建筑施工企業財務中存在的問題主要有以下幾個方

面：利潤率越來越低，大部分企業盈利能力逐年下降；建筑施工企業同建設單位發生的正常商業信用關系受到嚴重的破壞，使建筑施工企業的應收賬款數額急劇上升，墊付的資金居高不下，財務費用大量增加，嚴重地傷害了建筑施工企業的切身利益；建設單位通過招投標后不斷壓級壓價，取費不按資質，不但影響企業的發展后勁，工程質量也無法得到保證，從而導致整個建筑市場的不規范。

2.建筑施工企業的內部原因

建筑施工企業在內部管理，尤其是財務管理方面，存在著

諸多的問題，嚴重影響了企業會計信息質量，進而影響到企業的發展，直至企業的生存境況。由于建筑市場競爭日益激烈，一個工程項目，從工程信息的取得到中標簽訂合同，少則歷時幾個月，多則幾年，投入的人力 物力 財力越來越大，造成企業經營成本過大，更不敢統計未能中標的工程項目。

三、建筑企業會計存在的相關問題

1、會計中收入確認存在的問題。在會計中收入確認存在的問題，一般都是由于建筑施工企業的工程進度所影響的結果。 在建筑企業中由于工程進度會受到多種因素的影響，因此，使得建筑企業的工程收入在結算期內不能夠嚴格進行核算。有些建筑施工企業通常會按照工程總成本的發生比例進行相關的工程收入結轉，而有些建筑企業自身也有可能存在成本票據尚未收集完整等，這樣確認的工程結算收入是十分不真實、與實際不相匹配。

2、核算工程成本中存在的問題。在建筑企業中相關的工程成本核算所存在的問題， 一般對于建筑企業來說，工程都存在工期長、投入資金龐大、材料款項結賬困難等問題。嚴重影響著建筑企業工程成本的核算，而且對于建筑企業來說，材料成本是隨著市場變化而變化的， 市場的材料價格可以說是瞬息萬變， 因此對于工程成本的影響也是十分巨大的。

3、成本費用核算中存在的問題。在建筑企業中其會計的成本費用核算會存在的問題，有些建筑施工企業利用建設單位提支付的工程款，將大量的資金進行轉移，以材料費、勞務費等套取資金并從中吸取好處，更甚者是將工程款變向打入個人賬戶，而不是原本合同所立的企業專用賬戶內,收據、發票等也無從核對與開具，致使費用的核算問題比比皆是。在單位的相關費用超出原本預算時，都會以辦公費用、會議費用等進行替代，通過巧立名目進行費用的核銷、報銷，致使整體的工程費用核算始終難以達到合理的控制與管理。

4、建筑企業財務風險問題。目前我國相關建筑市場的規范與約束力還不夠完善，部分建設單位的相關建設項目資金匱乏，致使他們會將部分的項目管理與投資風險轉嫁到建筑企業的身上， 從而制約了建筑企業的資金來源，建筑企業財務風險始終貫穿于工程項目全過程，并且時時存在，事事存在。建筑企業的相關財務風險主要具有兩點，一是建筑資金的回收風險，二是建筑企業投資時的籌資墊資風險。為了能夠承接建筑工程，建筑企業會在自身資金不足的情況下向社會高息籌措資金，因此不時地會出現財務風險與債務風險。在建筑企業中，建筑資金的使用與需求量是巨大的，財務風險與管理風險，就會隨之而來。

四、建筑企業會計的完善策略

1、 樹立全新、健全的會計管理體系。通過建立完善的相關建筑企業的會計管理觀念，以此指引會計管理體系的建立與完善。面對全新建筑企業財務運行與會計管理的環境，建筑企業必須能夠積極地迎合與轉變會計相關的管理與核算觀念。通過建立完整的現金流觀念、企業利潤最大化觀念及貨幣時間的價值觀念，合理地規避建筑市場風險，逐步完善建筑企業的相關會計管理與實施績效。

2、加強資金管理，強化財務控制。通過加強企業資金的管理與運行，進一步強化建筑企業內部財務控制；通過全面提高建筑資金的使用效率和整體營運資金的管理力度，使建筑企業內的財務管理水平逐步提高，進行妥善的控制與管理。

3、加強建筑企業財務預算的管理。通過加強建筑企業的財務預算報表的編制，對整體建筑企業相關會計與財務的管理目標、管理手段、實施績效等進行綜合的平衡，以此保障建筑企業各項計劃目標的完成。

五、結束語

建筑企業會計范文第4篇

摘要：隨著建筑市場的逐漸成熟，建筑企業之間的競爭逐漸開始由質量競爭開始向價格競爭轉變，建筑產品成本成了體現其競爭優勢的關鍵。文章對我國建筑企業會計管理存在的問題及對策進行了分析探討。

關鍵詞：建筑企業；會計管理；措施

我國由計劃經濟順利轉型到市場經濟以后，建筑企業迅速崛起，在仍不完善的市場環境下粗放型的管理起初適合企業的發展，然而隨著建筑市場的逐漸成熟，建筑企業之間的競爭日趨白熱化，粗放型管理下的建筑產品毫無價格優勢，如不及時進行改革調整將直接面臨失去市場競爭力的危機。財務會計管理可以有效抑制建筑生產成本的升高，是建筑企業獲得最大化利益的重要保證。因此，加強會計管理工作，不僅是建筑企業為適應時展的必然選擇，還是建筑企業長遠戰略目標的實施前提。

一、建筑企業財務會計管理存在的問題

1.會計管理制度不健全

建筑企業的管理制度較粗放，一些具體細節管理不夠完善。一方面對存貨的管理認識不夠，月末核算時存貨量大，占用資金甚至超過了成本的2倍以上，從而造成資金的呆滯，成為建筑企業資金周轉的不利因素。另一方面缺乏嚴格的賒銷政策，使資金收回困難或收回時間變長。許多建筑企業為了爭定單，對賒銷對象沒有進行必要的償債能力和信譽方面的審查，再加上追債不利，賬款不能及時回收而影響了企業的發展。第三方面對現有資金的統籌管理不足，一些建筑企業還是“守財奴”的思想，存款越多越好，存款越多象征企業越紅火，從而造成大量資金閑置。還有一些企業對資金缺乏風險意識，將資金分配十分松散，一旦發生不確定的風險情況，將措手不及使企業財務陷入困境。

2.財務會計信息不科學、不準確

一些建筑企業的內部會計核算制度不規范，會計在處理信息時隨意性大；還有一些建筑企業認為內部控制的作用不大而忽視對它的建設，甚至出現一人身兼數職的情況，內部控制的乏力直接造成企業的自我認識和自我監控能力低下；對于以項目經理部門制度為核心的經營模式，企業的財務部門根據收取的各個項目經理部門所提供的成本票據實行財務核算，并依據所收到的工程款結轉業務收入以及成本，收入由成本倒軋得到，進而再結轉利潤；會計人員對財務核算的認識不清，財務信息不準確而事后又不進行核實。

3.財務機構設置不健全，人員素質偏低

在市場經濟環境下，經營決策已經成為決定企業生存與發展的關鍵環節，而決策就是以財務信息為主要依據的。因此，保證財務信息的準確性、及時性和科學性是每一個企業必須具備的。就建筑企業而言，應當設立專門的財務管理機構，同時配備高素質的會計管理人員。當前建筑企業的財務機構設置及人員配備并非如此，單一而臃腫的管理模式使信息溝通的效率較為低下，財務人員達不到現代企業財務管理要求的標準，不能及時提供有用的財務管理建議。

二、提高建筑企業會計管理水平的措施

1.建立全新的財務會計管理理念

要想提高財務會計管理水平必須先從思想意識上著手。建筑企業要想提高自己的市場競爭力，就應該充分認識到財務管理對企業發展的重要性，不斷加強財務管理工作，及時更新財務管理觀念。切實的將財務管理工作滲透到企業的各個層面，做到事前、事中、事后的全方位控制。財務管理理念的提高不是表象工程，不是學習了、認識了就能提高，而是要將其運用在不斷的財務創新中，使財務管理更科學化、合理化、法治化，使其更能體現出對建筑企業發展的作用。另外，建筑企業應當充分挖掘周邊環境優勢，科學的借鑒一些財務管理較先進的企業單位，將成本與效益作為企業的核心內容來抓，逐漸形成獨具特色的業務流程以及運作模式，用逐漸提高的財務管理水平來規范企業的財務收支，使企業在變幻莫測的市場競爭中永續發展。

2.加強企業的財務控制，提高會計信息的真實性

建筑企業會計范文第5篇

建筑安裝企業的追加收入包含了日常經營活動中合同規定的合法收入、合同變更等原因致使的追加收入。企業會計核算前必須要對所有追加收入項目進行全面確認，才可實行會計處理。

1、確認追加收入。

（1）合同變更，收入增加。合同變更多出于客戶作業內容的調整，由此產生的計量收入的增長變化，經客戶確定認可后，即為追加收入。

（2）索追賠款。客戶與建筑安裝企業在初始合同中未提到的、后期的賠付款項，即為追加收入。

（3）工程獎勵，額外獎勵。建筑安裝企業與客戶的工程合同不僅順利完成且超前完成或超額完成的，客戶會給與一定計量的額外款項，可作為追加收入。

2、會計處理追加收入。

會計處理追加收入主要針對依合同開具的發票。若不開具發票存在現金、銀行存款形式的獎勵款，應列為“個人所得稅”賬戶進行會計處理，不屬于合同收入。依照合同工程為四年時間，前三年總成本為6600萬元，每年完工分別占總工程的20%、45%、75%和100%，合同收入分別為7500萬元、8000萬元、8000萬元和8200萬元；而實際上合同工程導致的成本為6800萬，并開具發票進行核算。獎勵款的撥發存在個人與企業兩種情況。當直接現金撥發給個人時，會將獎勵款項加入當月收入，減去單位代扣代繳費用、向稅務部門依法上繳個稅；當建筑安裝企業收到現金、銀行存款方式的獎勵款項時，要依法扣繳個人獎勵款和月收入的個人所得稅，或者對企業財務賬務中的獎勵款項，對獎勵款和個人當月收入進行整體稅收的計算，依法代扣代繳。

二、會計處理建筑安裝企業營業稅

1、營業稅會計處理。

對建筑安裝企業的營業收入、營業稅依法進行會計處理時，要明確賬戶細目和分錄。營業收入貸記“主營業務收入”，借記“銀行存款”、“應收賬款”；營業稅借記“主營業務稅金及附加”，貸記“應交稅金—營業稅”。在規定時間末期，會出現“主營業務稅金”余額的結轉，這類賬戶貸記“主營業務稅金”，借記“本年利潤”；營業稅繳納分錄發生變化，貸記“銀行存款”，借記“應交稅金”。建筑安裝企業在工程建設時會出現分包、轉包現象，要把這些款項在全部工程款中減去之后才是營業收入。分包或轉包款項營業稅的代扣代繳對總承包方來說是有責任與義務的，代扣營業稅的會計處理為借記“應收賬款”，貸記“應交稅金—營業稅”；代繳營業稅的會計處理為貸記“銀行存款”，借記“應交稅金”。

2、會計核算外出經營所得稅存在的問題。

針對國家重點工程、國家援外工程項目，國有大型企業大多自行施工，所得稅繳納必須嚴格按照會計制度和稅法規定進行。但部分企業在工程向其他單位轉包和施工過程中，沒有準確核算經營收入，常出現偷稅、漏稅等違法行為。經營活動的會計核算制度，是建筑安裝企業確認經營收入、結算工程成本、繳納所得稅的規范性與法律性保障。建筑安裝企業在工程施工前對相關資源的成本費用做到心中有數，確定成本預算和目標利潤，從資金源頭上保障工程施工成本，準確會計處理和核算管理。承包人所得稅稅額應繳納數額，要以遵規守法為前提設置外出經營項目專門賬戶進行足額扣除。

三、會計處理小稅種

1、會計處理印花稅。

印花稅是建筑安裝企業建立營業賬簿、簽訂合同時的必有稅務。依據業務種類印花稅稅率有所差異。建筑安裝企業印花稅的繳納詳情必須遵守相關的法律法規，印花稅的會計處理計入管理費用，貸記“銀行存款”，借記“管理費用—印花稅”。印花稅的具體繳納，主要涉及四項規定。

（1）建筑安裝企業工程轉包合同和分包合同的簽訂；

（2）按照開具的發票作為未簽訂書面合同業務印花稅的有效憑證，并按比例貼花憑證處理未標明金額的業務，明確憑證記載數量和價格；

（3）多項內容、不同稅率同時記載的憑證要按照記載的不同金額稅率進行計算，未分開記載金額的要以最高稅率作為計稅標準；

（4）合同變更導致金額增加時，要嚴格印花稅票的稅率補貼。

2、會計處理土地增值稅。

房地產投資是建筑安裝企業經營常遇到的項目。投資方在建筑工程結束后無力付清工程款，會選擇房產抵押、轉讓的形式支付款項或以法律裁決形式重獲房產，這期間產生的土地增值稅是指貨幣收入和實物收入，減去房產建筑費用、土地成本后的余額。建筑安裝企業繳納土地增值稅納稅，是稅法規定的單位義務。

（1）未完工房產的轉讓，土地增值稅較易計算的可提前預交，其余等工程完工在清算；

（2）土地增值稅的計算要依據建筑安裝企業提供的完整的扣除項目金額憑證據實扣除；

（3）稅務機關對建筑安裝企業提供的不完整的扣除項目金額憑證核實后，再征收土地增值稅；針對房產轉讓產生的土地增值稅進行會計處理，貸記“應繳稅費—應交土地增值稅”，借記“營業外支出”；部分預繳賬戶貸記“銀行存款”，借記“應繳費用—土地增值稅”，貸記“銀行存款”。

3、會計處理財產稅。

日常經營活動中，建筑安裝企業運輸裝載車輛和船只要繳納車船使用稅，有設置專門的賬戶。繳納車船使用稅功能不同的車船以輛數和噸數為計稅的主要依據（特殊車輛例外），賬戶的會計處理為貸記“銀行存款”，借記“應繳稅費”；對于長期租賃使用的車船出租方不負擔車船使用稅的，建筑安裝企業要繳納集體稅務，會計處理為貸記“應繳稅費”，借記“管理費用”。有關工程現場為方便施工臨時搭建的簡易房是不繳納房產稅外，其他建筑施工房產都是要繳稅和相關契稅的。會計處理房產稅時，定期繳納的計提房產稅貸記“應交稅費”，借記“管理費用”；繳納建筑房產稅貸記“銀行存款”，借記“應繳稅費”。工程建筑占用土地面積，建筑安裝企業要繳納城鎮土地使用稅，未精準明確的，要在據實上報后繳納部分稅款。會計處理城鎮土地使用稅時，定期繳納的計提房產稅貸記“應交稅費”，借記“管理費用”；繳納建筑房產稅貸記“銀行存款”，借記“應繳稅費”。施工期間就地選材、獲取建筑材料的建筑企業要自行申報資源稅，會計處理資源稅，貸記“應交稅費”，借記“工程施工—材料費”；資源稅繳納為貸記“銀行存款”，借記“應繳稅費”。

四、結束語