小區(qū)業(yè)主公約

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業(yè)主公約（暫行）

一、秩序、管理與使用

l居民自覺維護(hù)樓道及公用場(chǎng)地衛(wèi)生，不隨意丟棄雜物。

l合理控制電視、音響音量，自家聚會(huì)、娛樂等不應(yīng)影響他人正常生活，不制造其它妨礙他人的噪音。

l為保證學(xué)生正常上課及休息，營(yíng)業(yè)性大廳不得大音量播放音樂、廣告。

l大廳進(jìn)行餐飲營(yíng)業(yè)的，煙氣排放必須有符合有關(guān)規(guī)定的專門管道，不得破壞樓體外觀和影響其他住戶生活。

l營(yíng)業(yè)大廳懸掛牌匾、廣告不得超出一樓上沿。

l不應(yīng)在樓道存放自行車、摩托車及各類雜物，各類車輛定點(diǎn)有序擺放。

l造訪的外來車輛按物業(yè)管理人員指定位置停放，重載車輛不得進(jìn)入硬化地段。

l禁止在公共場(chǎng)地?cái)[攤設(shè)點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

l垃圾按類裝袋，干濕分開，定點(diǎn)投放。（垃圾點(diǎn)暫定為東墻處或醫(yī)院垃圾點(diǎn)，每天9：00前投放）

l不得隨意改變供水、排水、供電、供暖設(shè)施結(jié)構(gòu)。

l各類廢水在排放過程中如有造成管道阻塞可能，應(yīng)進(jìn)行過濾或用其它可行方式予以避免。

l自覺保護(hù)樓房外墻壁、臺(tái)階、樓梯、硬化地面等公共設(shè)施，避免人為損毀。搬運(yùn)物品不得損壞單元門、樓梯、墻壁。

l不得在樓房?jī)?nèi)外墻體書寫文字、張貼廣告。

l不得隨地吐痰、便溺。

l單元門隨時(shí)落鎖，不得用石塊等物支門或頂門。

二、公共安全

l不得進(jìn)行影響整體結(jié)構(gòu)安全的各種裝修和改造。

l做好用電、用水、用火及燃?xì)獾陌踩婪豆ぷ鳎匆笫褂妹簹狻⒓译姡刂朴秒娯?fù)荷，經(jīng)常檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除隱患。

l營(yíng)業(yè)大廳不得經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒且易揮發(fā)泄露物品。

l對(duì)單元門、進(jìn)戶門、配房門、車輛隨時(shí)落鎖，嚴(yán)防盜竊現(xiàn)象發(fā)生。

l節(jié)日期間燃放煙花爆竹，必須到戶外距離樓房、鍋爐房30米外場(chǎng)地進(jìn)行。

l嚴(yán)禁從樓上向外傾倒、丟棄雜物。

l維護(hù)小區(qū)秩序，嚴(yán)禁流動(dòng)商販及閑雜人員進(jìn)入院內(nèi)。

三、業(yè)主義務(wù)

l遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。

l遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。

l執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定。

l配合物業(yè)管理人員開展各項(xiàng)工作。

l及時(shí)足額交納物業(yè)管理、公用設(shè)施、專項(xiàng)維修、物業(yè)服務(wù)等各種費(fèi)用。即使取暖期不入住，也必須交納取暖費(fèi)。各種公共設(shè)施，即使自己不使用，也必須承擔(dān)建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用。

l保護(hù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備，維護(hù)小區(qū)整體利益。

l積極主動(dòng)參加小區(qū)在衛(wèi)生保潔、美化綠化、排水掃雪等方面的公益勞動(dòng)。