規(guī)劃區(qū)私宅建設(shè)遺留處理

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中華人民共和國(guó)土地管理法》國(guó)土資源部閑置土地處置方法》國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定，

第一條為切實(shí)做好縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)私人住宅建設(shè)遺留問(wèn)題處置工作。結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條凡《縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)私人住宅建設(shè)管理暫行規(guī)定》政發(fā)〔〕號(hào)）以下簡(jiǎn)稱《暫行規(guī)定》實(shí)施以前縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)已經(jīng)發(fā)生的私人住宅建設(shè)問(wèn)題。

第三條成立縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)私人住宅建設(shè)遺留問(wèn)題處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組。負(fù)責(zé)日常工作。

第四條有建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)文件或土地使用證。原報(bào)建規(guī)費(fèi)未繳納的按現(xiàn)行收費(fèi)規(guī)范補(bǔ)交報(bào)建規(guī)費(fèi)并依法納稅。

已造成土地閑置的按《暫行方法》有關(guān)規(guī)定處置。閑置時(shí)間自用地批準(zhǔn)之日起至年月日縣人民政府《關(guān)于縣城規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)暫停料理私人住宅建設(shè)相關(guān)手續(xù)的通告》時(shí)止。

除提供用地規(guī)劃許可證和用地批準(zhǔn)文件或土地使用證外，已造成土地閑置的報(bào)建時(shí)。還必需提供土地閑置費(fèi)繳納憑據(jù)。

第五條限期報(bào)建與建設(shè)的時(shí)間規(guī)定為：報(bào)建時(shí)間為年月日前。

土地依照國(guó)土資源部《閑置土地處置方法》和《暫行方法》規(guī)定予以收購(gòu)或收回。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)建或開(kāi)工建設(shè)的不得再進(jìn)行建設(shè)。

第六條村組預(yù)留地的處置及土地收購(gòu)、收回的順序、方式以及收購(gòu)價(jià)格的確定。

第七條屬于新建住房的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)文件不同時(shí)具備的不得批準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。料理用地規(guī)劃許可證環(huán)節(jié)相關(guān)部門(mén)已收取的稅費(fèi)。由原執(zhí)收單位退還原繳納人。有合法用地批準(zhǔn)文件或土地使用證的其土地可以由土地使用權(quán)人申請(qǐng)縣人民政府收購(gòu)。

第八條屬于舊房改建的其改建規(guī)劃在年月日前已經(jīng)縣建設(shè)局規(guī)劃例會(huì)審查通過(guò)。

第九條其他情形的處置

并實(shí)施征地搬遷安頓的新建住宅用地，1由縣人民政府組織實(shí)施征地、使用土地。按原已簽訂的拆遷協(xié)議》約定或縣政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要、專題辦公會(huì)議紀(jì)要、縣政府及縣政府辦公室文件規(guī)定執(zhí)行，但新建住宅的土地利用應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行規(guī)劃。原安置的新建用地不符合現(xiàn)行規(guī)劃的由縣人民政府調(diào)整至集中安排點(diǎn)或農(nóng)村居民點(diǎn)建設(shè)；其原有搬遷安排用地，由縣人民政府依法收回。

以企業(yè)房地產(chǎn)實(shí)物量化到安排職工的房地產(chǎn)，2企業(yè)改制中。屬于棚戶區(qū)或危房確需改建的應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行規(guī)劃，整體連片建設(shè)。原安排用地為行政劃撥土地的補(bǔ)交出讓金后，按協(xié)議出讓方式配置。

第十條收購(gòu)、收回土地的處置

由鄉(xiāng)村建設(shè)開(kāi)發(fā)公司實(shí)施儲(chǔ)藏。主要用于市政公共設(shè)施建設(shè)、保證性住房建設(shè)，政府收購(gòu)、收回的土地。或整合周邊土地地塊公開(kāi)拍賣出讓，按規(guī)劃要求進(jìn)行規(guī)模開(kāi)發(fā)建設(shè)。

第十一條對(duì)違法用地、違規(guī)建設(shè)、非法交易私人住宅行為。

第十二條相關(guān)行政主管部門(mén)和專門(mén)工作人員必需切實(shí)履責(zé)。嚴(yán)禁違反規(guī)定擅自料理私人住宅用地規(guī)劃和用地手續(xù)。違者，依紀(jì)依法嚴(yán)肅處置，冒犯刑律的依法追究刑事責(zé)任。

第十三條本方法與縣人民政府已頒發(fā)的相關(guān)文件不一致的以本辦法為準(zhǔn)。

第十四條本方法由縣人民政府辦公室負(fù)責(zé)解釋。