房屋租賃出借治安管理通告

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為加強房屋租賃（含出借，下同）治安管理，維護社會穩定，促進我市房屋租賃市場的健康發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《安徽省城市房屋租賃管理辦法》、公安部《租賃房屋治安管理規定》等法律、法規、規章的規定和公安部等六部委《關于進一步加強和改進出租房屋管理工作有關問題的通知》（公通字〔*4〕83號）的精神，市政府決定近期在全市范圍內開展房屋租賃治安管理專項整治。現將有關事項通告如下：

一、本通告所稱的房屋租賃，是指房屋所有人作為出租人或出借人，將其房屋及其附屬物出租或者出借給他人居住或者經營的行為。

二、房屋租賃當事人應當簽訂書面租賃合同，并到所在地房地產管理部門辦理登記備案手續。出租人應當與房屋所在地的公安派出所簽訂《租賃房屋治安責任保證書》，履行租賃房屋治安管理責任。

三、房屋有下列情形之一的，不得出租：

（一）未依法取得房屋權屬證明的；

（二）權屬有爭議或者受到限制的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）已作為資產抵押，未經抵押權人同意的；

（五）屬于違法建筑的；

（六）不符合房屋安全標準，影響使用安全的；

（七）法律、法規規定禁止出租的其他情形。

四、租賃當事人違反出租房屋管理規定，有下列行為之一的，由公安、房產、工商、稅務、文化、民政等部門依照《中華人民共和國刑法》、《中華人民共和國治安管理處罰條例》等法律、法規的規定予以查處：

（一）符合出租條件但未辦理租賃登記備案手續的；

（二）不符合出租條件而出租的；

（三）辦理房屋租賃登記備案后未到房屋所在地公安派出所簽訂《租賃房屋治安責任保證書》，經通知拒不改正的；

（四）將房屋出租給無合法有效證件人員的；

（五）明知承租人違反爆炸、劇毒、易燃、放射性等危險物品管理規定，利用出租房屋生產、銷售、儲存、使用危險物品，不及時制止、報告的；

（六）明知是贓物而窩藏的；

（七）違反消防安全規定，占用防火間距的；

（八）出租房屋有重大火災隱患，經公安部門通知不加改正的；

（九）不按照規定為暫住人員申報暫住戶口登記的；

（十）介紹或者容留的；

（十一）為他人進行賭博活動提供出租房屋的；

（十二）為他人制作、販穢圖書、光盤或者其它淫穢物品提供出租房屋的；

（十三）明知是有犯罪行為的人而為其提供出租房屋，幫助其逃避或者為其作假證明的；

（十四）有稅收違法行為的；

（十五）有其他違法行為的。

五、各級公安機關是房屋租賃治安管理的行政主管部門，各級房產、工商、稅務、文化、民政等相關部門要各司其職，密切配合，對違反出租房屋管理規定的行為，依法予以嚴肅查處。

六、本通告前已租賃房屋但未辦理登記備案手續，或者未與房屋所在地公安派出所簽訂《租賃房屋治安責任書》的，租賃當事人應當在*5年8月10日前補辦手續；逾期不予辦理的，按照本通告第四條的規定予以查處。

七、任何單位和個人對違反本通告出租房屋，或者利用租賃房屋從事違法犯罪活動以及損害公共利益的行為，都有舉報的權利和義務。

八、本通告自之日起施行。