加強民建房規劃管理通知

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鎮人民政府，縣政府有關工作部門：

為了加強規劃管理，規范縣城規劃區居民建房行為，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、國務院《城市市容和環境衛生管理條例》和《省城鄉規劃條例》等法律法規，結合我縣實際，現就進一步加強縣城規劃區居民建房規劃管理事項通告如下：

一、規劃管理范圍

縣城規劃區建設范圍為：東至高廟村，南至鎮村，西至朱家寨鐵路以東，北至北山坡底。

二、嚴格規劃管理

（一）對縣城規劃區內已納入改造的“城中村”、“城郊村”，一律禁止新建住宅，原有私房不得擴建。確需翻建的危房，經有資質的鑒定機構鑒定，并出具鑒定報告后，由房主向縣規劃行政主管部門申請領取建設工程規劃許可證。

（二）對縣城規劃建設范圍內未納入改造范圍的“城中村”、“城郊村”，改建、擴建、翻建原有私房的，應向村委會或社區提出申請，由村委會或社區征求四鄰意見并簽署意見后，持戶籍證明、土地使用證件、房屋產權證件、用地范圍的地形圖、設計方案等報所在地鎮政府審查，經同意后，向縣規劃行政主管部門申請領取建設工程規劃許可證，并嚴格按照規劃許可證規定建設。

（三）對占壓規劃道路紅線的宅基和私房，按照《城鄉規劃法》的規定依法進行拆除。

三、強化執法檢查

（一）對未取得建設工程規劃許可證，擅自建設住宅和其它建筑的，一律按違章建筑處理，縣住建部門將按照《中華人民共和國城鄉規劃法》和《省城鄉規劃條例》的相關規定，依法堅決予以查處。

（二）未取得建設工程規劃許可證私自建設住宅的，住建、水利、電力等部門不得為其提供施工、使用條件；未按照建設工程規劃許可證規定進行建設的，公安、國土、水利、電力、工商、城管、廣電、電信等部門不得為其辦理相關手續，并配合住建部門嚴格執法；對違反規定，擅自為違章建筑辦理相關手續、提供使用條件的，要嚴肅處理，并追究相關責任人的責任。

（三）城關鎮、東南鎮及各居委會、村委會要按照屬地管理原則，認真履行職責，配合縣級相關部門，加強對居民建房的教育管理和監督。

（四）對違規擅自建設或頂風違建的，將依法予以拆除，對惡意妨礙執行公務的，依法追究有關人員責任。