<ruby id="26blz"></ruby>
    1. <pre id="26blz"></pre>
    2. 久久夜色精品国产网站,丁香五月网久久综合,国产特色一区二区三区视频,无码一区二区三区视频,国产成人精品无缓存在线播放,视频区 国产 图片区 小说区,精品一区二区三区日韩版,国模雨珍浓密毛大尺度150p
      首頁 > 文章中心 > 正文

      公用建筑面積分攤規則

      前言:本站為你精心整理了公用建筑面積分攤規則范文,希望能為你的創作提供參考價值,我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文,歡迎咨詢。

      公用建筑面積分攤規則

      第一條根據國家有關技術標準,制定《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》(試行)。

      第二條本規則適用于商品房的銷售和產權登記。

      第三條商品房銷售以建筑面積為面積計算單位。建筑面積應按國家現行《建筑面積計算規則》進行計算。

      第四條商品房整棟銷售,商品房的銷售面積即為整棟商品房的建筑面積(地下室作為人防工程的,應從整棟商品房的建筑面積扣除)。

      第五條商品房按“套”或“單元”出售,商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內或單元內建筑面積(以下簡稱套內建筑面積)與應分攤的公用建筑面積之和。

      商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積

      第六條套內建筑面積由以下三部分組成:

      1、套(單元)內的使用面積;

      2、套內墻體面積;

      3、陽臺建筑面積。

      第七條套內建筑面積各部分的計算原則如下:

      1、套(單元)內的使用面積

      住宅按《住宅建筑設計規范》規定的方法計算。其他建筑。按照專用建筑設計規范規定的方法或參照《住宅建筑設計規范》計算。

      2、套內墻體面積

      商品房各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重墻體,有共有墻及非共用墻兩種。

      商品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻,共用墻墻體水平投曩面積的一半計入套內墻體面積。

      非共用墻墻體水平投影響面積全部計入套內墻體面積。

      3、陽臺建筑面積

      按國家現行《建筑面積計算規則》進行計算。

      4、套內建筑面積的計算公為:

      套內建筑面積

      套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積

      第八條公用建筑面積由以下兩部分組成:

      1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積;

      2、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

      第九條公用建筑面積計算原則

      凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等,不應計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。

      公用建筑面積按以下方法計算:

      整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內建筑面積之和,并拓除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積,即為整棟建筑物的公用建筑面積。

      第十條公用建筑面積分攤系數計算

      將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內建筑面積之和,得到建筑的公用建筑面積分攤系數。

      公用建筑面積

      公用建筑面積分攤系數

      套內建筑面積之和

      第十一條公用建筑面積分攤計算

      各套(單元)的套內建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數,得到購房者應合理分攤的公用建筑面積。

      分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數*套內建筑面積。

      第十二條其他房屋的買賣和房地產權屬登記,可參照本規則執行。

      主站蜘蛛池模板: 色偷偷女人的天堂亚洲网| 亚欧洲乱码视频一二三区| 国产精品高清一区二区不卡| 亚洲欧美一区二区成人片| 欧美一区二区三区激情| 欧美另类videossexo高潮| 一区二区三区av天堂| 久久久久久久久18禁秘| 国产成人精品区一区二区| 51妺嘿嘿午夜福利| 天干天干啦夜天干天2017| 激,情四虎欧美视频图片| 久久三级国内外久久三级| 亚洲AV无码乱码在线观看性色扶 | 婷婷综合亚洲| 亚洲色欲色欱WWW在线| 九九在线精品国产| 国产又色又爽又黄的在线观看 | 成人啪啪高潮不断观看| 亚洲影院丰满少妇中文字幕无码 | 亚洲欧美综合人成在线| AV最新高清无码专区| 日韩乱码人妻无码中文字幕视频 | 国产精品中文字幕一区| 国产a在视频线精品视频下载| 无码 人妻 在线 视频| 久久亚洲av成人一二三区| a4yy私人毛片| 亚洲中文无码永久免费| 国产欧美精品一区二区三区-老狼 真实单亲乱l仑对白视频 | 国产精品中文字幕综合| 国内精品久久久久影院网站| 亚洲国内精品一区二区| 久久亚洲国产精品久久| 欲色欲色天天天www| 国产精品自拍中文字幕| 国产精品成| 国产麻豆91网在线看| 国产精品久久人妻无码网站一区| 真实国产乱啪福利露脸| 精品国产成人亚洲午夜福利|