維修管理范文精選

1檢修班組設(shè)備管理

隨著科技進(jìn)步，企業(yè)分工越來越細(xì)，原來附屬于生產(chǎn)過程中的一些業(yè)務(wù)分離出來，形成了專門的生產(chǎn)服務(wù)系統(tǒng)。如石化裝置的檢維修服務(wù)，基本上各個企業(yè)均形成了各自的檢維修系統(tǒng)，并獨(dú)立運(yùn)營。在這些檢維修企業(yè)的管理中班組的設(shè)備管理是基礎(chǔ)，如何使生產(chǎn)人員主動管好、用好、維護(hù)好自己的檢修用設(shè)備，加強(qiáng)檢修班組的設(shè)備管理工作，就顯得更為重要，而且搞好班組設(shè)備管理也是貫徹“專業(yè)管理與群眾管理相結(jié)合”方針的有效措施。

2建立班組設(shè)備管理的創(chuàng)新機(jī)制

2.1班組設(shè)備管理的基本任務(wù)

班組設(shè)備管理的基本任務(wù)可以概括為專人管理、正確使用、合理潤滑、精心維護(hù)、定期保養(yǎng)、安全生產(chǎn)、做好原始記錄，以保持設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，保證石化裝置生產(chǎn)任務(wù)的順利完成。

2.2班組設(shè)備管理的工作內(nèi)容

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)對住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。

第二條商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。

本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

物業(yè)管理專項維修資金(以下簡稱專項資金)，又稱為物業(yè)本體和共用設(shè)備設(shè)施大中修和更新改造儲備金。有的地方稱為“共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金”，也有的地方將其區(qū)分為“公用設(shè)施專用基金”和“房屋本體維修基金”兩個基金。

一、專項資金的概念和性質(zhì)

專項資金是由業(yè)主或非業(yè)主使用人交納的，為了保障物業(yè)在使用一定時間后，所需的特定維修、更新及房屋發(fā)生緊急情況時應(yīng)急的資金。在物業(yè)管理活動中，為了維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，保證物業(yè)始終處于正常的和完好的狀態(tài)，除了在物業(yè)管理費(fèi)中滿足物業(yè)的日常維護(hù)和小修活動外，業(yè)主或非業(yè)主使用人平時定期交納小量的費(fèi)用，集中儲備起來，專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后特定情況下的中修、大修、更新、改造以及出現(xiàn)特殊或緊急情況時的支出。專項資金的建立可以避免在上述情況出現(xiàn)時，集中大量的出資給業(yè)主帶來的負(fù)擔(dān)。同時，也可以在出現(xiàn)上述情況時，能夠得以及時處理，使業(yè)主和非業(yè)主使用人能夠工作、生活在一個良好的環(huán)境當(dāng)中。這也是物業(yè)管理追求良好和長效管理的重要因素和必要條件。

專項資金是物業(yè)管理財務(wù)管理中的一項重要內(nèi)容，其費(fèi)用性質(zhì)同物業(yè)管理費(fèi)一樣，是由業(yè)主交納，由物業(yè)管理單位或政府主管部門設(shè)立專門賬戶管理，經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)，最后由物業(yè)管理單位使用的專門費(fèi)用。所以，專項資金的使用者權(quán)益屬于全體業(yè)主，物業(yè)管理單位對它的管理和使用屬于代管性質(zhì)。同時，它的使用范圍也是在物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍之內(nèi)，而且更具體、更專指，這就更決定了它的專項性質(zhì)。

根據(jù)上述性質(zhì)，專項資金本應(yīng)是物業(yè)管理費(fèi)成本中的一個構(gòu)成因素，在管理操作中將其納入物業(yè)管理費(fèi)中，由物業(yè)管理單位在會計操作中進(jìn)行提留，設(shè)立專賬或開立銀行專戶，其管理使用簡便易行。但根據(jù)我國實(shí)際情況，現(xiàn)行國家政策和各地政府在實(shí)施辦法中都將專項資金從物業(yè)管理費(fèi)中分離出來，并設(shè)定了嚴(yán)格的使用和管理辦法，這主要出于兩方面的原因，一是由于首次設(shè)立專項資金時的資金來源渠道和途徑比較復(fù)雜，各地的規(guī)定也不盡相同，如果直接并入物業(yè)管理費(fèi)中會給多渠道籌集專項資金帶來障礙。二是由于國內(nèi)的物業(yè)管理從總體上講尚處于起步階段，很多物業(yè)管理單位的管理行為和管理費(fèi)的使用管理還很不規(guī)范，同時目前國內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)水平還普遍較低，有的還難于保證日常運(yùn)作，如果直接將專項資金并入物業(yè)管理費(fèi)中，可能會給專項資金的專項和規(guī)范使用帶來不安全因素，甚至?xí)斐膳灿谩y用的情況，使物業(yè)和業(yè)主的最終利益受到侵害。

二．設(shè)立專項資金的目的和作用

物業(yè)管理專項維修資金(以下簡稱專項資金)，又稱為物業(yè)本體和共用設(shè)備設(shè)施大中修和更新改造儲備金。有的地方稱為“共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金”，也有的地方將其區(qū)分為“公用設(shè)施專用基金”和“房屋本體維修基金”兩個基金。

一、專項資金的概念和性質(zhì)

專項資金是由業(yè)主或非業(yè)主使用人交納的，為了保障物業(yè)在使用一定時間后，所需的特定維修、更新及房屋發(fā)生緊急情況時應(yīng)急的資金。在物業(yè)管理活動中，為了維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，保證物業(yè)始終處于正常的和完好的狀態(tài)，除了在物業(yè)管理費(fèi)中滿足物業(yè)的日常維護(hù)和小修活動外，業(yè)主或非業(yè)主使用人平時定期交納小量的費(fèi)用，集中儲備起來，專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后特定情況下的中修、大修、更新、改造以及出現(xiàn)特殊或緊急情況時的支出。專項資金的建立可以避免在上述情況出現(xiàn)時，集中大量的出資給業(yè)主帶來的負(fù)擔(dān)。同時，也可以在出現(xiàn)上述情況時，能夠得以及時處理，使業(yè)主和非業(yè)主使用人能夠工作、生活在一個良好的環(huán)境當(dāng)中。這也是物業(yè)管理追求良好和長效管理的重要因素和必要條件。

專項資金是物業(yè)管理財務(wù)管理中的一項重要內(nèi)容，其費(fèi)用性質(zhì)同物業(yè)管理費(fèi)一樣，是由業(yè)主交納，由物業(yè)管理單位或政府主管部門設(shè)立專門賬戶管理，經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)，最后由物業(yè)管理單位使用的專門費(fèi)用。所以，專項資金的使用者權(quán)益屬于全體業(yè)主，物業(yè)管理單位對它的管理和使用屬于代管性質(zhì)。同時，它的使用范圍也是在物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍之內(nèi)，而且更具體、更專指，這就更決定了它的專項性質(zhì)。

根據(jù)上述性質(zhì)，專項資金本應(yīng)是物業(yè)管理費(fèi)成本中的一個構(gòu)成因素，在管理操作中將其納入物業(yè)管理費(fèi)中，由物業(yè)管理單位在會計操作中進(jìn)行提留，設(shè)立專賬或開立銀行專戶，其管理使用簡便易行。但根據(jù)我國實(shí)際情況，現(xiàn)行國家政策和各地政府在實(shí)施辦法中都將專項資金從物業(yè)管理費(fèi)中分離出來，并設(shè)定了嚴(yán)格的使用和管理辦法，這主要出于兩方面的原因，一是由于首次設(shè)立專項資金時的資金來源渠道和途徑比較復(fù)雜，各地的規(guī)定也不盡相同，如果直接并入物業(yè)管理費(fèi)中會給多渠道籌集專項資金帶來障礙。二是由于國內(nèi)的物業(yè)管理從總體上講尚處于起步階段，很多物業(yè)管理單位的管理行為和管理費(fèi)的使用管理還很不規(guī)范，同時目前國內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)水平還普遍較低，有的還難于保證日常運(yùn)作，如果直接將專項資金并入物業(yè)管理費(fèi)中，可能會給專項資金的專項和規(guī)范使用帶來不安全因素，甚至?xí)斐膳灿谩y用的情況，使物業(yè)和業(yè)主的最終利益受到侵害。

二．設(shè)立專項資金的目的和作用

摘要：基于對醫(yī)療器械維修中存在問題及維修管理的研究，首先，闡述醫(yī)療器械維修管理具有延長醫(yī)療器械使用壽命、降低醫(yī)院成本的重要作用。然后，分析醫(yī)療器械維修中存在維修人員工作能力有待提升、維修保養(yǎng)工作不到位等問題。最后，針對醫(yī)療器械維修管理，給出提升維修人管理員素質(zhì)、加強(qiáng)維修保養(yǎng)工作、加強(qiáng)維修管理信息化建設(shè)、加強(qiáng)日常檢測工作等有效措施。

關(guān)鍵詞：醫(yī)療器械；維修；維修管理

在我國不斷發(fā)展過程中,醫(yī)院在其中發(fā)揮著重要作用。而在醫(yī)院的發(fā)展過程中,醫(yī)療器械在其中占據(jù)重要組成部分,醫(yī)療器械質(zhì)量情況以及運(yùn)行情況等將會對我國醫(yī)療水平產(chǎn)生直接影響。因?yàn)獒t(yī)療器械會直接關(guān)系到患者的就診與治療工作,所以,需要保證醫(yī)療器械的安全穩(wěn)定運(yùn)行。基于此,針對醫(yī)療器械需要及時做好維修工作,通過維修保證性能良好。所以,本文將針對醫(yī)療器械維修中存在的問題及維修管理對策等內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)闡述。

1醫(yī)療器械維修管理的重要作用

1.1延長醫(yī)療器械使用壽命

在醫(yī)院的發(fā)展過程中,通過對醫(yī)療器械的維修,可以在很大程度延長醫(yī)療器械的使用期限。因?yàn)獒t(yī)院中的醫(yī)療器械價格相對昂貴,如果醫(yī)療器械出現(xiàn)小問題,沒有及時進(jìn)行維修工作,那么問題的長期積累將會對醫(yī)療器械的正常使用受到影響[1]。通過醫(yī)療器械維修,可以及時將其中存在的小問題解決,保證醫(yī)療器械的安全穩(wěn)定運(yùn)行,從而延長醫(yī)療器械使用期限。