保潔員合同

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保潔員合同范文第1篇

承包人（乙方）：

為確保融安縣文化體育中心清潔，甲方決定將文化體育中心內清潔工作予以發包，乙方愿意承包，經甲乙雙方協商一致，現達成協議如下：

一、承包期間。

從 年 月 日至 年 月 日，甲方將文化體育中心的一號區清掃保潔工作發包給乙方承包，期間為 個月。每季度調換一次保潔區。

二 、承包內容和工作要求。

（一）承包內容：

對承包融安縣文化體育中心一號區衛生區全面清掃、保潔，收集垃圾并將其及時運到指定的垃圾堆放點傾倒，日產日清。

一號區保潔內容：

1、燈光球場衛生區。

2、球館西面一、二、三樓衛生區。

3、北面二樓平臺。

4、西北一樓洗手間。

5、西南一樓洗手間。

（二）工作要求：

1、承包期間，乙方應每日清掃一次，如遇特殊情況應隨喊隨到；

2、對本職工作不怕臟，不怕累，要有刻苦耐勞精神，對前來鍛煉的群眾要態度和氣。

4、在中心開展大型活動等特殊活動期間，按照甲方要求配合甲方工作，而不論乙方是否已經完成當天的清潔工作；

1 3、不得隨意亂倒垃圾，特別不得將垃圾倒入路旁和花圃內；

5、乙方應檢查好公廁的水管和電源，注意安全，如電器損壞、水管漏水，乙方須及時與文體中心管理辦聯系。

6、各衛生區交接點衛生應共同完成。

7、承包工作不得轉讓。

（三）質量要求：

1、清掃達到政府有關環境衛生的質量標準；

2、各樓層地板磚、樓梯間無污漬、無積水、無廢棄物，無衛生死角。

3、各樓層通道不得有無關的雜物擺放（辦公區內除外）。

4、各樓層墻面不得有無關的張貼物

5、各樓層階梯、扶手、欄桿應干凈無積灰、污物。

6、室外路面保潔達到“六無”。“ 六無”即無成堆垃圾包及果皮紙屑、無積水積泥、無土石雜草和堆積雜物，花圃內無垃圾，下水道口無污泥堵塞，無死角垃圾；

7、公廁內便池、洗手池以及公廁周圍沖洗干凈、無污漬、無積水、便池無雜物、內外水溝暢通、周邊無廢棄物。

8、公廁內小便槽應無水銹、尿垢、垃圾，基本無臭；溝眼、管道保持暢通。蹲位應整潔，大便槽兩側應無糞便污物，槽內無積糞，潔凈見底

三、承包待遇。

甲方給乙方每月承包金800元（包括承包金，以及勞保用品

福利享受等在內），其中基本承包金700元，浮動承包金100元。甲方不負擔乙方的任何醫藥費和其他費用開支。承包金按先工作后支付的辦法執行，甲方按月在下月初支付乙方上月的承包金。

四、監督管理。

（一）甲方對乙方的清掃保潔業務進行全面技術指導，乙方接受甲方的檢查、考核、督促。

（二）檢查時，發現乙方有下列情形之一，甲方有權要求乙方立即改正，乙方仍不改正的，甲方有權重新聘用他人。

1、擅自將工作交他人替代，本人不參加清掃保潔；

2、清掃保潔工作達不到質量要求；

3、亂倒垃圾，特別是將垃圾倒入路旁和花圃內；

五、協議的變更、解除和續訂。

（一）因情勢變更，甲方可變更乙方承包責任區，乙方不同意，雙方均可書面通知對方解除協議；

（二）乙方有下列情形之一，甲方可以隨時書面通知乙方解除本協議。

1、將承包工作轉讓他人；

2、亂倒垃圾，特別是將垃圾倒入路旁和花圃內，情節嚴重；

3、保潔路段達不到“六無”要求，每月經教育三次不改正；

4、嚴重違反甲方規章制度或勞動紀律，給甲方利益造成重大損害。

（三）乙方男年滿60周歲，女年滿50周歲，甲方原則上不再與乙方建立承包關系。乙方要求承包，甲方亦予同意，但甲方不為乙方辦理社會勞動保險；乙方不要求承包，可書面通知甲方解除本協議。

六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲方經辦人及乙方簽名并加蓋甲方公章之日起生效。

甲方：融安縣文化和體育局（公章）

甲方經辦人簽名： 乙方簽名：

保潔員合同范文第2篇

一、工作崗位和工作（工種）

1、甲方根據自身經營需要及乙方的崗位意向，同意聘用乙方在 崗位從事 工作；

2、甲方根據工作需要及乙方的業務、工作能力和表現，可以調整乙方的工作崗位。

二、合同期限（試用期限）

1、合同有效期：自 年 月 日至 年 月 日 止，合同期滿聘用關系自然終止；

2、聘用合同期滿前一個月，經雙方協商同意，可以續訂聘用合同。

3、本合同期滿后，任何一方認為不再續訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月書面通知對方。

三、工作時間

1、甲方實行標準工時制，即乙方每日工作8小時；每周休息2天；

2、甲方由于經營需要，可與乙方協商適當延長乙方工作時間。

四、工資待遇

1、乙方試用期工資 元/月；試用期滿乙方起點工資為 元/月。

2、甲方于每月 日發給乙方上月的薪金。如遇節假日或休息日，自動順延在最近的工作日支付。

五、勞動保護和工作條件

1、甲方為乙方提供各相關崗位的勞動工具及工作場所；

2、乙方對甲方管理人員違章指揮強令冒險作業，有權拒絕執行；對危害生命安全和身體健康的行為，有權提出批評檢舉和控告。

3、甲方可根據工作需要組織乙方參加必要的業務知識培訓。

六、社會保險和福利待遇

1、在乙方試用期合格后，甲方按深圳市社會保險的有關規定，為乙方辦理社會保險。

2、乙方因工致傷殘、死亡的，按《深圳經濟特區工傷保險條例》及有關規定處理。

3、乙方享受國家規定的法定節假日、婚假、計劃生育等假期。

4、甲方在經濟條件允許的情況下將給予乙方的福利待遇。

七、勞動紀律

乙方在合同期內應當做到：

1、遵守國家的法律、法規、甲方制定的各項規章制度

2、嚴格遵守各崗位的操作流程及規程，保證安全工作。

4、愛護甲方的財產，保守甲方的商業秘密。

八、合同的變更、解除、重新訂立和終止

（一）經甲、乙雙方協商同意可以依法變更勞動合同。

（二）有下列情形之一的，甲方可以隨時解除勞動合同：

1、乙方在試用期間不符合錄用條件的；

2、乙方嚴重違反勞動紀律及甲方規章制度的；

3、乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

4、乙方被依法追究刑事責任的；

5、法律、法規規定的其他情形。

（三）有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方本人。

1、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，需裁減人員的；

2、乙方患病或非因工負傷，長達一個月或醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當工作的；

3、本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經甲乙雙方協商不能就變更勞動合同達成協議的。

甲方未提前三十日以書面形式通知勞務工的，應當支付該乙方當年一個月月平均工資的補償金

（四）有下列情形之一的，甲方不能終止或解除聘用合同

1、乙方患病或負傷在規定的醫療期內的；

2、女職工在孕期、產期、哺乳期內的；

3、法律、法規規定的其他情形。

（五）有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除勞動合同；

1、甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的；

2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；

3、法律、法規規定的其他情形。

（六）乙方解除勞動合同，應當提前30日以書面形式通知甲方，否則甲方有權拒付乙方當月的工資。

（七）有下列情形之一的，勞動合同自行解除；

1、甲方依法被宣告破產；

2、甲方依法解散或依法被撤銷；

3、乙方死亡；

九、法律責任

（一）甲方的法律責任

1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，如超過規定日期，除全額支付乙方工資報酬外，從第10個工作日起計算，拖欠的天數，甲方每天按拖欠工資額的1%支付乙方賠償金。

2、甲方支付乙方的工資報酬低于市政府公布的當年最低工資標準的，要補足低于標準部分，同時，對低于部分每日另按其總額的1%補償員工。

3、甲方違反本合同第六條第1款未為乙方辦理社會保險，給乙方造成經濟損失。

（二）乙方的法律責任

乙方違反合同約定提前解除勞動合同，對甲方造成損失的，乙方應賠償甲方下列損失；

1、甲方招收錄用乙方所支付的費用；

2、甲方為其支付的培訓費用；

3、對經營和工作造成的直接經濟損失。

十、其它事項

1、雙方認為需要約定的其他事項或對原訂條款需要變更重新約定的事項：

2、本合同未盡事宜或合同條款與現行勞動法律法規規定的有出入的，按現行勞動法律法規執行。

3、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂改或未經書面授權代簽無效。

4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

5、本合同條款如與國家法律、法規相抵觸時，以國家法律、法規為準

甲方蓋章：

乙方簽名：

授權代表簽名：

身份證號碼：

保潔員合同范文第3篇

保潔服務已經越來越被大家接受和需要，并已經進入了千家萬戶的生活中。那么保潔人員聘用合同怎么寫呢?以下是小編整理的保潔人員聘用合同，歡迎參考閱讀。

保潔人員聘用合同1

甲方： 乙方：

合 同 書

編號：_

甲方：

乙方：

雙方就 辦公區保潔事宜，經協商本著平等互利的原則，達成協議，簽訂如下合同：

一、乙方工作項目

_樓大廳、電梯轎箱、電梯門及_樓電梯轎箱、電梯門衛生保潔;

二、履行合同的時間

本合同有效期從__年_月_日至__年_月_日止。

三、結算方式及期限

1、_保潔年物業費為：_×元/年，(大寫人民幣____);

該費用為保潔人員工資及法定節假日6天加班費。

2、支付方式：甲方每兩個月支付乙方一次物業費。

四、驗收標準與方法：

1、驗收方法：由甲乙雙方負責定期或不定期驗收。

經驗收合格并通過各級組織的衛生檢查的視為達標，甲方支付乙方上述約定的物業費用，否則甲方可按標準扣減相應物業費用。

2、若乙方人員有不規范行為或者對甲方設施、設備等人為損壞，經調查屬實造成的損失由乙方承擔責任，乙方員工人身安全由乙方負責;

3、甲、乙雙方每周進行一次質量檢查，甲方對工作質量存在異議應及時提出，并與乙方協商解決;

4、若遇裝修、拆遷、遷移、設施設備維修保養、天氣災害等不可抗力因素而造成服務不達標，乙方不承擔責任;

5、乙方從業人員應遵紀守法，并無前科人員上崗。

五、雙方責任、權利和義務

1、甲方：

(1) 保證乙方作業所需水電供應及提供現有垃圾車;

(2) 甲方有權對乙方不合格人員提出更換要求;

(3) 尊重乙方人員，愛護乙方勞動成果，教育員工保持公共衛生。

2、乙方：

(1) 自覺接受甲方的管理，按照合同認真組織實施衛生保潔綠化工作。

(2) 對甲方提出的整改要求應認真實施;

(3) 乙方負責員工的思想教育和安全教育;

(4) 愛護樓內設施，節約用水、用電，發現問題及時通知甲方;

(5) 乙方人員的人身安全、勞動保險、統籌由乙方負責。

六、合同的變更、補充和終止

1、除不可抗力條件下，甲、乙雙方應履行合同;

2、合同期滿后，如不續簽，須在期滿前兩個月書面通知對方。

七、本合同服務項目乙方不得轉包第三者，否則后果自負。

八、以上條款如有未盡事宜，雙方協商制定有關條款及工作細則，共同執行。

九、本合同一式肆份，甲、乙雙方各持兩份。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

負責人： 負責人：

年 月 日 年 月 日

保潔人員聘用合同2甲 方：___________________

辦公地址：_________________________________________

法定代表人：_______________________________________

委托人：_______________________________________

乙方：___________________________

出生日期：______年______月_____日

性別：__________民族：___________

身份證號碼：_______________________________________

家庭住址：_________________________________________

根據中華人民共和國相關法律、法規的有關規定，甲、乙雙方經平等協商，一致同意簽訂本合同，共同遵守。本合同性質為勞務合同。

第一條 工作內容

1.1

乙方同意在被聘用期間，根據甲方工作需要，在本公司從事按時間(每小時12元)計酬的家政保潔服務工作。

1.2

乙方應按照甲方的要求，按規定的標準完成工作。

1.3

在職期間必須遵守公司一切合法的相關管理制度。

第二條 協議期限

本協議有效期自20 年____月____日起，至20___年____月____日止，本協議期限為________年。

第三條 勞動時間

3.1

乙方在被聘用期間執行不定時工作制，即在保證完成甲方安排工作任務情況下工作休息時間由甲乙方雙方協同安排。

3.2

乙方必須盡職盡責完成甲方安排的工作任務，并達到規定的質量標準(準確率必須在98%以上)。

3.3乙方不能以甲方的名義開展任何與完成約定的工作任務無關的業務、活動或者從事違法犯罪活動，否則一切后果乙方自己負責，同時甲方保留追究其法律及經濟責任的權利。

第四條 勞動紀律

4.1乙方在聘用期間，應遵守甲方的各項規章制度及勞動紀律，嚴格遵守勞動安全衛生、生產工藝、操作規程和工作規范，愛護甲方的財產，遵守職業道德。

4.2乙方違反勞動紀律及各項規章制度的，甲方可視情節輕重，給予調職、降薪或提前解除本合同(乙方未在規定時間內完成甲方安排相應的工作任務必須承擔每天相應的本職工作的損失)。

第五條 勞動報酬

5.1

薪資計算標準以公司相應的薪資標準計算。甲方將在每月20日之前支付上月的實際所得勞動報酬，乙方應繳納的所得稅在發放報酬前由甲方代扣。

5.2

乙方依法享有相應的保險及福利待遇。

第六條 保密義務

6.1協議期內，乙方須在甲方許可之范圍內使用甲方商業信息;

協議期內以及協議終止后，乙方必須為甲方之一切商業信息保守秘密，不得以任何方式向甲方以外的第三方泄漏、給予或轉讓。

6.2

如果乙方違反上述義務，給甲方造成任何損失，乙方自愿承擔最終的賠償責任。

第七條 合同的終止

以下情形發生時，本合同可以終止：

7.1

合同期限屆滿;

7.2在合同有效期內，乙方如不能達到甲方的工作要求，甲方將給予警告;

如果在一次警告后仍然不能達到甲方的工作要求的，甲方提前3日告知乙方，本合同即可提前終止。

7.3

乙方在本合同有效期間，被依法追究刑事責任，甲方可以單方終止合同。

7.4

對于非因7.1、7.2和7.3的原因，合同任何一方違反合同約定，且違約方在非違約方書面通知后15日內仍未予改正的，非違約方可以書面通知的形式終止本合同。

7.5乙方在合同期內需終止合同的需向公司相關負責人提前30天書面申請經批準后方可解除合同。

若乙方單方面強行解除合同需支付甲方賠償金人民幣一千元。

本合同通過合法的程序提前終止不影響已經產生的權利義務關系。

第八條 其他

8.1

因履行本合同發生的糾紛，雙方通過友好協商解決，協商不成的可以向當地人民法院提起訴訟。

8.2本協議自簽訂之日起生效，本協議未盡事宜，按國家有關規定執行;

必要時，經甲乙雙方協商一致后方可對本協議進行修改或補充;對本協議的任何修改或補充，經雙方簽字、蓋章后方可生效，并具有與本協議同等的法律效力。

8.3

本協議書一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)：成都寒香家政服務有限公司 乙方(簽字)：___________ 法定代表人或授權代表：________

________年______月_________日 _____年____月_______日

保潔人員聘用合同3第一章 訂立合同雙方

甲方： (以下簡稱甲方) 地址：

乙方： (以下簡稱乙方) 地址：

第一條：就乙方向甲方提供長期保潔服務達成如下協議。

第二章 承包范圍和清掃周期及清潔標準

第二條：保潔范圍： 。

第三條：保潔周期及清潔標準：除按甲方要求清潔外，室內所有固定配臵的物品每天擦洗一至二遍;窗明地亮地面無垃圾、無痰跡、物品設施無灰塵、無污垢、垃圾日產日清。(保潔服務范圍、周期及標準見附表一)。

第三章 承包方式和期限

第四條：乙方以包工包料的方式承包。清掃衛生所需各種清洗機械，清掃工具及各種清潔劑等全部由乙方承擔。

第五條：乙方應自行完成合同規定的保潔工作，不得轉包給其他單位或個人。

第六條：本協議自20_年4月1日至20_年3月31日止。

第四章 雙方的責任及義務

第七條：甲方承擔以下責任和義務

1、對乙方清掃保潔工作進行監督、檢查。

2、為乙方無償提供存放清潔衛生用品庫房。

3、教育有關人員遵守衛生制度，自覺維護室內外衛生。

4、建筑物及內外設施破損時，應及時維修或更換。

5、督促乙方搞好健康檢查和崗位培訓;

協助辦理出入證、做工證等。

6、按時支付承包費用。

第八條：乙方承擔以下責任和義務

1、乙方負責指派保潔人員從事本合同項下的清潔工作，保潔人員屬于乙方員工，由乙方向其支付工資等相關勞動報酬。

2.乙方應配備足夠的工作人員，以保障保潔人員休息休假的權利。

必要情況下，為清潔人員提供有效的防護措施，在合同期內，保潔人員在從事正常的清潔工作中遭遇任何傷害意外均由乙方負責，與甲方無關。

3、保證清潔質量，達到甲方滿意，隨時接受甲方監督檢查(按附表二即衛生質量檢查表進行監督檢查)。

4、負責對衛生保潔人員進行政審，搞好崗位培訓，提高保潔人員的政治、業務素質和衛生觀念，更換人員時，應提前征求甲方意見，保持清潔人員相對穩定。

5、教育清潔人員保守秘密，講究禮貌熱情為工作人員服務，不發生違紀行為，不在樓內會客，不與工作人員亂拉關系。

6、所有清潔人員必須挑選具有初中以上文化程度、健康青年，并統一著裝，儀表端正，衣帽整潔，佩帶胸卡，工作時作到“四輕”(說話輕、走路輕、操作輕、開關門輕)。

7、實行崗位責任制，教育衛生保潔人員嚴格落實衛生清潔質量標準和清潔工具的消毒隔離制度。

8、愛護建筑物及室內外各種設施，注意節水節電。

如因乙方人員過錯造成損壞，或泄密給甲方造成損失的，由乙方負責賠償。

9、乙方保潔人員在業務上受乙方領導，并受甲方監督。

10、根據甲方要求安排工作時間。

11、乙方提供總裁辦公室洗手液、手紙等。

第五章 違約責任及合同的變更

第九條：若乙方的清掃保潔工作不能達到本合同附表二《衛生質量檢查標準》90分以上的，甲方有權發出衛生檢查不合格警告通知書進行書面警告，兩次或以上達不到90分的，甲方可發出衛生檢查不合格處罰書，并視情節輕重對每次處以月承包經費總額的1%-3%罰款。

第十條：甲乙任何一方若在合同期限內有意解除合同，須提前一個月通知對方，任何一方不得隨意終止合同，否則守約方有權要求違約方賠償相當于兩個月承包費用的違約金。

第十一條：合同期滿即終止，如需繼續合作，雙方應提前一個月商定續簽合同事宜。

第十二條：甲乙雙方如遇不可抗力，導致合同無法履行，雙方不負任何責任。

第十三條：雙方需以書面協議的形式方能對合同進行變更或補充。

第六章 承包經費及結算方式

第十四條：承包經費：每月承包經費為 11500 元(大寫：壹萬壹仟伍佰元整 )。

第十五條：付款時間：按季度付款，甲方在每個新季度開始后7日內向乙方支付上個季度的承包經費34500元。比如，第一個季度的承包費應在合同期內第四個月開始的7日內支付。

第十六條：付款方式：甲方在收到乙方開具的等額發票后，以支票或銀行轉帳的形式向乙方付款。

乙方開戶行： 賬號：

第七章 附 則

第十七條：本協議未盡事宜及雙方任何爭議，由甲乙雙方協議解決，協商不成，任何一方可向合同履行地起訴解決。

第十八條：本合同自雙方蓋章之日起生效，一式二份，甲乙雙方各持一份。

第十九條：本合同附表二份：

1、保潔范圍和周期;

2、衛生質量檢查標準。

甲方公章： 乙方公章：

甲方負責人： 乙方負責人：

保潔員合同范文第4篇

1998年4月8日，孫某購買了一輛黑色桑塔納轎車。同年4月9日，孫某與某保險公司簽訂了一份機動車輛保險單，約定：孫某為該桑塔納轎車投保包括機動車輛盜搶險在內的車輛損失險、第三者責任險、附加險全部險種，保險金額為185 000元；保險期限自1998年4月10日起至1999年4月9日，孫某交納了保險費。上述保險單背面附有機動車輛保險條款、機動車輛保險特約條款、機動車輛盜搶保險特約條款（代號G）等。1998年11月30日，孫某投保的桑塔納轎車在北京市S區孫某居住地被盜。當日，孫某向北京市公安局S區分局報案并通知了保險公司。后經公安機關偵查，該被盜車在新疆吐魯番市被發現，且該車已被吐魯番市高某在不知是被盜車輛的情況下將車購得。1999年1月2日，北京市公安局S區分局派員前往新疆吐魯番提取被盜車輛，因購車人高某阻撓未能將車提回北京。該車現仍扣在新疆吐魯番市公安局。孫某因此向保險公司提出索賠要求，但遭到拒絕，故孫某訴至法院，請求法院依法判決保險公司承擔保險責任。在庭審過程中，雙方爭議的焦點集中在對機動車輛盜搶保險特約條款第一條約定如何理解上。該條款規定：“保險車輛因全車被盜、被搶劫或被搶奪在三個月以上，經公安機關立案偵查未獲者，保險人對其直接經濟損失按保險金額計算賠償。”孫某認為，“經公安機關立案偵查未獲者”中“未獲者”指的是被保險人，因此在公安機關立案三個月后，孫某未獲得該車，保險公司就應承擔保險責任；而保險公司認為“未獲者”是指公安機關，不是指被保險人，現在公安機關已經實際掌握該車，保險公司就不應承擔保險責任。雙方對此各執一辭。

在本案審理過程中，中國人民保險公司車險部因此案專門對機動車輛附加盜搶險條款作了解釋，稱：全車盜搶險保險責任構成的條件是“滿三個月未查明下落，即下落不明”。另外，本案就盜搶保險特約條款第一條如何理解，向北京市公安局專門負責機動車盜搶案件的二處十隊咨詢，該處稱，“未獲者”應指公安機關。

處理意見

對保險公司是否構成保險責任產生了三種意見：

第一種意見認為保險公司不構成保險責任。因為在機動車輛盜搶保險特約條款第一條中明確規定“經公安機關偵查未獲者”，就此語句在文字上的理解，很明顯“未獲者”指的是公安機關，而本案中公安機關已經實際掌握了被盜車輛，只是因為其他原因而未能將車發還失主，這不能認為是未獲。中國人民保險公司是保險法規的監督、實施者，他們的解釋體現的是保險法規的立法本意，具有一定的法律約束力，他們的解釋法院應予認可。另外，雖然市局二處十隊不是立法機關，沒有司法解釋權，但他們是具體的執法機關，以往辦案的經驗也可以作為一個證明。因此，既然公安機關已經查獲被盜車輛，保險公司就不應承擔保險責任。

第二種意見認為保險公司構成保險責任。理由是孫某投保的車輛被盜后，該車在三個月內雖已被公安機關查獲，但盜車案尚未被破獲，現也無證據證明吐魯番市購車人高某的購車行為是惡意的，最后導致孫某對該車的權益無法實現。根據公平原則，保險公司應承擔保險責任。

第三種意見也認為保險公司構成保險責任，但理由與第二種意見不同。《中華人民共和國保險法》第30條規定“對于保險合同的條款，保險人與投保人、被保險人或者受益人有爭議時，人民法院或者仲裁機關應當作出有利于被保險人和受益人的解釋”，即不利解釋原則。根據此原則，在本案中孫某與保險公司對保險合同條款的爭議，法院應作出有利于孫某的解釋，那么保險公司就應承擔保險責任。雖然中國人民保險公司作出了有關的解釋，但此解釋是在案件審理過程中作出的，在與孫某簽訂保險合同時，并未交予孫某，也無證據證明對特約條款向孫某作過解釋，因此保險公司應承擔保險責任。

評析

保潔員合同范文第5篇

【關鍵詞】 節能服務商； 合同能源管理； 應收賬款； 報表優化

中圖分類號：F231.5文獻標識碼：A文章編號：1004-5937（2014）16-0057-03一、合同能源管理商業模式與會計反映

（一）合同能源管理的商業模式

合同能源管理起源于美國20世紀70年代，主要為節能服務公司與用能單位簽訂節能服務合同，為客戶提供整套的節能服務，并從客戶進行節能改造后獲得的節能效益中收回投資和取得利潤的一種商業運作模式。在這種背景下，一種具有綜合性且專業的節能服務商（ESCO）應運而生。

在這種商業模式下，節能服務商往往是設備制造商或者主要經銷商，通過這種業務模式可以帶動核心設備（或部件）的銷售，還可以通過搭配技術輸出，帶來顧問咨詢業務的額外收入，通過能分享大部分的節能收益來獲得除了設備銷售與技術型勞務輸出外的額外收益，該收益來自用能方節約的能源費用分享。

作為交易對手，用能單位運用合同能源管理模式能在不增加企業支出的情況下實現節能改造，免費完成國家節能減排任務；同時，用能單位還不需承擔項目資金投入和實施技術風險，可安享節能收益，獲得無風險回報；在雙方約定的分享期結束后，還可以獲得節能服務商實施改造時安裝的節能設備，免費獨享設備余值及其隨后帶來的全部節能收益。

（二）節能服務商的會計核算方法

合同能源管理商務模式給節能市場注入了新的活力，但會計核算的發展相對滯后。現行會計準則是2007年開始執行的會計準則體系，包括一個基本準則與38項具體準則，但其中沒有一個準則適用于合同能源管理這種業務模式。大部分節能服務公司是小微企業，較多采用更早的會計準則或者小企業會計制度，這些制度和準則也沒有對此作出規范。因此，近年合同能源管理業務蓬勃發展起來后，節能服務公司的會計處理各行其是，缺乏橫向可比性。據不完全調查，在銀行申請融資的大部分節能服務公司中，主要的核算方法有根據各年應分享的節能收益逐年確認收入和項目竣工驗收后一次性確認全部應分享的節能收益兩種。它們帶來的結果就是，節能服務商財務報表上反映出大量的應收賬款和固定資產，而其他流動資產與貨幣資金較為匱乏。

根據各年應分享的節能收益逐年確認收入的節能服務公司同時處于節能收益分享期的項目往往多達數十個，每年初賬面應收賬款余額少則數千萬元，多則上億元。出于所得稅納稅的考慮，他們在提供節能改造時投入的設備等所有初始投資應視作其固定資產，后續各年初將當年按合同約定應分享到的節能收益作為營業收入，同時借記應收賬款，而每月或者每季度實際收到節能收益款時，再減記應收賬款，同時增加銀行存款。這就形成年初應收賬款增加，而年末隨著收款逐步實現后應收賬款減少至接近零余額的情形，在接近年初與接近年末之間形成較大的余額反差。每年平均數千萬至上億元的應收賬款余額常常表現為公司賬面金額最大的資產項目。

按照項目竣工驗收后一次性確認全部應分享的節能收益的節能服務公司，通常節能收益分享期在3至5年左右，且單個項目各年分享的收益總數額不大，一次確認收入省去了逐個項目逐年確認的繁瑣，同時還可以通過這種方式盡早實現大額的賬面營業收入，也可將公司總資產規模盡早做大，在形式上優化公司短期償債能力指標。當每個項目被提前至項目竣工驗收時確認了全部合同期內應分享的節能收益時，單個項目的合同金額可高達千萬元或數千萬元，而一個實力尚可的節能服務商，每年可完成的合同能源管理項目約數十個，同樣會形成賬面數千萬元或者數億元的營業收入和應收賬款，而且這些應收賬款的賬期與合同能源管理合同約定的收益期限一致，長達3至5年，形成實際上流動性較低但數額龐大的賬面資產。

二、合同能源管理模式對節能服務商的影響

節能服務商在投資合同能源管理項目時，往往需要在改造或新建項目建設期資金先行墊付，在隨后的節能效益分享期逐步收回，顯示出前期投資大、建設周期較短、節能收益分享周期長、應收賬款在總資產中比重較大等特點。這些資產通常金額占比較大，會導致降低整體流動性和資產質量下滑的不利后果，也不利于公司盤活資產開拓新的融資渠道。

（一）項目前期投資需大量資金而自身造血能力不足

節能服務商在投資合同能源管理項目竣工前，其投資額主要以基建與設備購置的形式計入財務報表“在建工程”項目，竣工后即轉入“固定資產”項目并存續至項目分享期末（一般5至10年），同時節能服務商開始節能收益的分享，產生合同能源管理收入。節能服務商投資多個合同能源管理項目后，公司賬面貨幣資金等流動性較強的資產大量變成固定資產、在建工程等流動性較差的資產，大幅降低公司的流動性。

（二）應收賬款占資產比重大而回款緩慢

合同能源管理項目竣工進入收益分享期后，節能服務商在各會計年度內按節能收益分享周期分別確認營業收入，但付款很可能約定在年末；部分節能保證型合同約定了固定金額的每期應分享節能收益，這些收益在年初即可一次性確認為當年營業收入，同時記入應收賬款，分享期內各年均如此。如果節能服務商投資的項目較多，其賬面積累的應收賬款金額較大，收款期往往靠近年末；隨著年度推移，節能服務商新投資竣工的項目更多，其賬面每年的應收賬款隨之快速增長，影響了公司資產的變現能力，給報表使用者帶來公司應收款管理清收不力的錯覺。

節能服務商購置設備等原因導致資金大量占用可以通過租賃或者按揭等方式解決，不是本文探討的重點，但其不斷竣工的合同能源管理項目應分享收益在賬面形成的應收賬款會像滾雪球一樣迅速膨脹，導致財務報表的資產質量變差的錯覺。因此，改善節能服務商報表結構，應收賬款出表成為較優的選擇之一。

三、報表優化的應收賬款轉移

通過應收賬款轉移出表，可實現節能收益分享期節能收益的提前實現，顯著提高經營業績，可以在分析相關會計制度或會計準則約束的基礎上，探討節能服務商合同能源管理項目未來應收款出表的可行途徑。

（一）相關會計準則的約束

新準則下，應收賬款屬于金融資產。因而，所有企業的應收賬款都應按照《企業會計準則第22號――金融工具確認和計量》準則的有關規定來核算。合同能源管理業務中的節能服務商去應收賬款，使其出表，主要適用《企業會計準則第23號――金融資產轉移》及其有關規定。

1.金融資產轉移的實質依據

節能服務商已將應收賬款所有權上幾乎所有的風險和報酬轉移給轉入方的，應當終止確認該應收賬款；保留了應收賬款所有權上幾乎所有的風險和報酬的，不應當終止確認該應收賬款。（終止確認，是指將應收賬款或金融負債從節能服務商的賬戶和資產負債表內予以轉銷）

節能服務商在判斷是否已將應收賬款所有權上幾乎所有的風險和報酬轉移給了轉入方時，應當比較轉移前后該應收賬款未來現金流量凈現值及時間分布的波動使其面臨的風險：（1）節能服務商面臨的風險因應收賬款轉移發生實質性改變的，表明該節能服務商已將應收賬款所有權上幾乎所有的風險和報酬轉移給了轉入方，如不附任何保證條款的應收賬款出售等；（2）節能服務商面臨的風險沒有因應收賬款轉移發生實質性改變的，表明該節能服務商仍保留了應收賬款所有權上幾乎所有的風險和報酬，如承擔全額補償責任等。

節能服務商既沒有轉移也沒有保留應收賬款所有權上幾乎所有的風險和報酬的，應當分別是否放棄了對該應收賬款控制區別處理。節能服務商在判斷是否已放棄對所轉移應收賬款的控制時，應當注重轉入方出售該應收賬款的實際能力。轉入方能夠單獨將轉入的應收賬款整體出售給與其不存在關聯方關系的第三方，且沒有額外條件對此項出售加以限制的，表明節能服務商已放棄對該應收賬款的控制，節能服務商放棄了對該應收賬款控制的，應當終止確認該應收賬款；節能服務商未放棄對該應收賬款控制的，應當按照其繼續涉入所轉移應收賬款的程度確認有關應收賬款，并相應確認有關負債。

2.金融資產轉移的主要形式

根據企業會計準則，金融資產轉移主要包括兩種情形：一種是節能服務商將收取相關應收賬款現金流量的權利轉讓，由受讓方自行收取；另一種是節能服務商雖然轉讓了相關應收賬款，但具有代受讓方收取該應收賬款現金流量的義務。

3.金融資產部分轉移的確定

節能服務商應收賬款部分轉移出表時，尚未明確可以將該應收賬款在時間序列上分割分段轉移出表，目前僅允許三種情形：（1）將應收賬款所產生現金流量定、可辨認部分轉移，如節能服務商將一組類似貸款的應收利息轉移等；（2）將應收賬款所產生全部現金流量的一定比例轉移，如節能服務商將一組類似貸款的本金和應收利息合計的一定比例轉移等；（3）將應收賬款所產生現金流量定、可辨認部分的一定比例轉移，如節能服務商將一組類似貸款的應收利息的一定比例轉移等。

（二）節能服務商應收賬款轉移的建議

1.應收賬款轉移的利用平臺

由于節能服務商提供合同能源管理服務的毛利水平通常較高，可以容忍相對較高的融資和應收賬款轉移出表成本。理論上，愿意受讓應收賬款的商業銀行、租賃公司、信托計劃、資產管理計劃、投資基金等都是可行的交易平臺。然而，從目前的情況來看，即便是央企旗下的節能服務商，大多注冊資本與資產規模也偏小，單筆合同能源管理項目金額也不大，合同能源管理市場尚未充分壯大。目前僅有租賃公司與部分投資性保理商參與受讓節能服務商的合同能源管理項目應收賬款，創新超前的商業銀行當前也僅停留在運用該應收賬款質押為節能服務商提供信貸融資，信托計劃、資產管理計劃與投資基金也僅有類似的零星融資支持，尚未有創新產品受讓節能服務商合同能源管理項目應收賬款，使其轉移出表。

2.應收賬款轉讓方式的選擇

企業會計準則第22號和第23號已分別就節能服務商應收賬款賬面確認、計量與轉移進行了約束，在應收賬款轉移判斷依據、主要類型與部分轉移等方面進行了較細致的規定，既有終止確認與不終止確認的情形，也有需要進一步計算確定的較模糊情形。

根據現有會計準則的要求，以下兩種方式可以明確地作為節能服務商進行合同能源管理項目應收賬款轉移出表的路徑：（1）賣斷式出表。節能服務商幾乎完全放棄（95%以上）對相關合同能源管理項目全部分享期內的應收賬款控制權并在轉移出表期間不承擔任何信用損失賠償責任；（2）約定以公允價值回購式出表，節能服務商在應收賬款轉移后只保留了優先按照公允價值回購該應收賬款的權利的（在轉入方出售該應收賬款的情況下），也可實現所轉移的應收賬款出表。在轉入方到期有以公允價值出售意愿的前提下，為了控制節能服務商到期不回購出現潛在道德風險等，可以將節能服務商出表時的出表對價充分降低，保證其未來回購動力。

除此以外，根據準則的要求，還可創新地提出更有利于轉入方權益的出表方式，即保證轉入方出售該應收賬款的能力方式出表。此時，節能服務商采用代收款方式轉移應收賬款，保證受讓方具有出售該應收賬款的能力（但不一定是全部控制權），同時與節能服務商簽訂一份財務顧問協議，該協議基于受讓應收賬款項目對應的合同能源管理合同發生履約風險時，該財務顧問協議生效，協議規定節能服務商先行墊付應收到的現金流，待合同履約正常后返還，受讓方同時支付相應利息。

3.與節能服務商審計師充分溝通的重要性

節能服務商上述應收賬款轉移的建議是基于相關會計準則提出的，該準則是整個準則體系中較難把握的部分之一，理論的運用還可能遇到現實的困難，需要充分溝通。畢竟該類準則的運用，不如極端情況下容易辨認，需要增加審計師對應收賬款轉移時的判斷依據、主要類型與部分轉移等方面面臨的模糊地帶進行額外分析和處理。

例如，在采用保留次級權益或提供信用擔保等進行信用增級的應收賬款轉移中，節能服務商只保留了所轉移應收賬款所有權上的部分（非幾乎所有）風險和報酬但不能控制所轉移金融資產的是否應該可以出表及計量方法的確定等在準則中沒有明確規定，需要審計師具體分析和判斷。

【參考文獻】

［1］ 中華人民共和國財政部.企業會計準則（2006）［S］.北京：經濟科學出版社，2006.

［2］ 葛家澍，林志軍.現代西方會計理論（第三版）［M］.廈門：廈門大學出版社，2011.